Condiciones de vivienda en Nanjing

1. Ninguna casa o solo una casa.

2. Las casas comerciales nuevas estarán sujetas al tiempo de verificación del contrato, y las casas de segunda mano estarán sujetas al tiempo de firma online. Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces no pueden vender casas comerciales a compradores que no estén calificados para comprar casas. En violación de las disposiciones anteriores, los departamentos de transacciones inmobiliarias y registro de bienes raíces no realizarán los trámites pertinentes.

Registro de hogar fuera de Nanjing:

1. Sin vivienda;

2. Puede proporcionar prueba del impuesto sobre la renta personal o el impuesto sobre la renta social pagado en Nanjing por 2. años consecutivos o más dentro de 3 años Certificado de seguro (seguro social urbano), y no se le permite comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social.

Áreas de restricción de compra:

Registro de hogares de Nanjing: distrito de Xuanwu, distrito de Qinhuai, distrito de Jianye, distrito de Gulou, distrito de Pukou, distrito de Qixia, distrito de Yuhuatai y distrito de Jiangning. Registro de hogares fuera de Nanjing: dentro de la ciudad de Nanjing.

Límite de compra:

Registro de hogares de Nanjing: 2 unidades (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano)

Registro de hogares fuera de Nanjing: Suspensión de Ventas a propietarios de 1 o más viviendas. Los hogares no residentes locales venden viviendas, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. Proporción de pago inicial

1. Cuando un hogar compra una casa común por primera vez (refiriéndose a una casa que nunca antes se ha comprado), según la política nacional, la proporción mínima de pago inicial no es inferior a 30.

2. Para hogares que tienen un historial de préstamos para compra de vivienda, pero en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa; para hogares que son propietarios de una casa pero no tienen un historial de una; préstamo de vivienda o para el cual se ha cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, el índice mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria se ajusta a no menos de 50.

3. Si un hogar es propietario de una casa y no se ha liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, el índice mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria se ajustará a no menos de 80%. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para hogares con dos o más casas.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Nanjing

1. Evalúe su capacidad financiera.

Es necesario evaluar razonablemente su solidez financiera antes de comprar una casa, lo cual está relacionado con la calidad de su vida futura. Esto incluye no sólo su estructura de ingresos real actual, sino también sus perspectivas de desarrollo laboral a corto plazo en los próximos 3 a 5 años y posibles acuerdos profesionales en los próximos 65.438.00 a 20 años, así como sus hábitos de consumo habituales, incluido el salud de usted y su situación familiar. Finalmente, calcule los datos: cuánto pago inicial realmente puede realizar y qué pago mensual pueden aceptar usted y su familia cada mes.

2. Aprenda el sentido común al comprar una casa.

Muchos compradores no tienen conocimientos de bienes raíces y esto es inaceptable. Si está planeando comprar una casa, es necesario adquirir algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces antes de comprar una casa. Dado que una casa implica enormes sumas de dinero, comprarla es un acto más profesional. Si no comprende los conocimientos inmobiliarios, definitivamente encontrará muchos problemas en el proceso de compra de una casa e incluso puede ser engañado.