¿Cuál es el certificado de depósito de mayo del Banco de Beijing en 2021?
¡El tipo de interés de los certificados de depósito de gran denominación del Banco de Beijing ha vuelto a aumentar!
Para un certificado de depósito a un año, la tasa de interés de referencia más alta es, después de un aumento del 52%, ¡la tasa de interés anualizada alcanzará 500.002,28!
¡El certificado de depósito de tres años, dependiendo del monto de la compra, flotará sobre la base del 3,9 original! ¡Flotando de nuevo! ¡La tasa de interés anual llega a 200.004,0! 500.000 4,07!
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En segundo lugar, la tasa de interés de referencia para los préstamos para segundas viviendas en Beijing se ha incrementado en un 20%.
El pago mensual para los préstamos para primeras viviendas ha aumentado en más de 2.000 yuanes.
A pesar del “tipo de interés hipotecario 3,1” de la ciudad, muchos bancos de Beijing han aumentado discretamente, paso a paso, los tipos de interés mínimos para los préstamos para la primera vivienda.
“Con base en el entorno actual del mercado, con el fin de prevenir eficazmente los riesgos crediticios de las instituciones financieras y promover el desarrollo estable y saludable del negocio hipotecario, la tasa de interés base es la más baja para las compras de primera vivienda de los individuos. ”, confirmó a los periodistas el responsable del Banco de Beijing. Anteriormente, la tasa de interés preferencial para préstamos personales para primera vivienda en Beijing se elevaba continuamente de 20 a 15, 10, 15, hasta la base más baja actual.
Con la intensificación de la regulación del mercado inmobiliario, la mayoría de los bancos de Beijing han aumentado el porcentaje de pago inicial, han implementado la política de "reconocer la casa y confirmar que es correcta" y ya no aprueban préstamos para vivienda para más de 25 años.
El ajuste de los tipos de interés preferenciales de los préstamos tiene el impacto más directo en los compradores de viviendas.
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, tiene un préstamo de 0.000,00 yuanes, un plazo de préstamo de 30 años y una tasa de interés preferencial de 20. Después de varios controles más estrictos, los préstamos sólo se pueden conceder a 25 años y se aplica el tipo de interés de referencia, por lo que el pago mensual pasa a ser de 5.
“Esta es la primera vez desde el 30 de septiembre de 2014, que la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez en Beijing ha vuelto a la tasa de interés de referencia por cada yuan de compradores de vivienda, según el promedio. Préstamo de los 2 a 3 millones de compradores de viviendas en Beijing. El monto es de más de 1.000 yuanes, y la continua restricción del crédito tiene un gran impacto en la psicología de los compradores de viviendas", dijo Zhang Dawei.
El tipo aumentó en un 20, que no es un tipo pequeño para los inversores inmobiliarios, 4,9, y el tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda aumentó en un 20, que se aplica.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de mayo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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3. Tasas de interés para préstamos para segundas viviendas en Beijing
Análisis legal: Las tasas de interés de los préstamos comerciales para préstamos para segundas viviendas de la mayoría de los bancos en Beijing aumentarán en un 20% desde el principio. tasa de interés básica. Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés aumentará un 5,39. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda aumentará un 10% hasta el 3,575.
Base jurídica: “Aviso sobre nuevos ajustes a las medidas de restricción de la compra de vivienda”. El segundo es ajustar aún más el índice de pago inicial del crédito. Para comprar una casa dentro de las 12 principales áreas urbanas de Hangzhou, los residentes que ya poseen una casa o no tienen casa pero tienen un historial de préstamos para vivienda solicitarán vivienda personal comercial o de fondos de previsión. Préstamos para comprar casas y aplicar la política de crédito de préstamo de segunda vivienda, el índice de pago inicial no es inferior a 60.
En cuarto lugar, Beijing implementó un aumento del 20% en la tasa de interés de referencia para préstamos para segundas viviendas.
El pago mensual para préstamos para primeras viviendas aumentó en más de 2.000 yuanes.
Aunque la nueva política del mercado inmobiliario del "17 de marzo" de la ciudad no implica tasas de interés para préstamos para primera vivienda, muchos bancos en Beijing han aumentado silenciosamente las tasas de interés mínimas para préstamos para primera vivienda, paso a paso.
“Con base en el entorno actual del mercado, con el fin de prevenir eficazmente los riesgos crediticios de las instituciones financieras y promover el desarrollo estable y saludable del negocio hipotecario, la tasa de interés base es la más baja para las compras de primera vivienda de los individuos. ”, confirmó a los periodistas el responsable del Banco de Beijing. Anteriormente, la tasa de interés preferencial para préstamos personales para primera vivienda en Beijing se elevaba continuamente del 20% al 15%, 10% y 15%, hasta alcanzar la tasa de interés de referencia más baja actual, es decir, sin descuento.
Con la intensificación de la regulación del mercado inmobiliario, la mayoría de los bancos de Beijing han aumentado el ratio de pago inicial, han implementado el estándar "reconocer la casa y suscribir el préstamo" para la primera vivienda y han dejado de aprobar viviendas. Préstamos mayores de 25 años.
Acortar el plazo de los préstamos y aumentar los tipos de interés preferenciales tendrán el impacto más directo en los compradores de viviendas.
El analista jefe de bienes raíces de Zhongyuan, Zhang Dawei, hizo algunos cálculos: si el préstamo se calcula sobre la base de 6,5438 millones de yuanes, la tasa de interés preferencial es un 15 % de descuento sobre la tasa de interés de referencia implementada en 2065,438 en 2006. El préstamo es durante 30 años y el pago mensual es de 4872,7 yuanes. Después de varios controles más estrictos, el préstamo sólo puede concederse por 25 años, se aplica el tipo de interés de referencia y el pago mensual asciende a 5.787,8 yuanes.
"Esta es la primera vez desde el 30 de septiembre de 2014, que la tasa de interés de la vivienda por primera vez en Beijing ha vuelto a la tasa de interés de referencia. Para los compradores de vivienda, el pago mensual del préstamo aumentará en 965.438 05 yuanes por cada 654,38 millones de yuanes Según Beijing 200 Al calcular el monto promedio de préstamo para compradores de vivienda entre 10.000 y 3 millones, el pago mensual de los compradores de vivienda aumentará en más de 2.000 yuanes, y la continua restricción del crédito tendrá un gran impacto psicológico en. compradores de viviendas", dijo Zhang Dawei.
Los préstamos hipotecarios se han restringido y los tipos de interés de las segundas viviendas han aumentado un 20%, lo que también supone un duro golpe para los inversores que especulan con el sector inmobiliario. En la actualidad, el tipo de interés de referencia del banco para préstamos a medio y largo plazo es de 4,9, y el tipo de interés para préstamos para segunda vivienda ha aumentado en un 20, lo que significa que el tipo de interés anual es de 5,88.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de mayo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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