¿Cuál es el límite superior para préstamos de segunda hipoteca en Xiamen?

1. Monto del préstamo = valor de la casa * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. El índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.

La tasa de interés para préstamos de segunda hipoteca para vivienda

Se implementará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta la tasa de interés legal, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta la tasa de interés legal, la nueva; La tasa de interés se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre del año siguiente.

Dos tipos de definiciones de hipoteca para casas

Por ejemplo, supongamos que una casa ha sido hipotecada con un banco y todavía se está pagando normalmente. En este caso, si el propietario vuelve a solicitar un préstamo hipotecario, no necesita liquidar el préstamo bancario por adelantado. Siempre que pueda pasar una tasación profesional, podrá volver a hipotecar según el valor de tasación.

Monto del préstamo hipotecario para segunda vivienda

Los solicitantes sólo necesitan realizar los trámites de registro de hipoteca una vez para obtener el préstamo hipotecario máximo. Después de obtener el monto máximo del préstamo, el préstamo se puede retirar en cuotas según sea necesario y el tiempo de cálculo de intereses se basa en el tiempo de pago real de cada pago. Esto puede ahorrar muchos costos de intereses innecesarios. Una hipoteca máxima es esencialmente una hipoteca. En términos generales, los bancos comerciales ofrecen los préstamos hipotecarios más altos de China.

Segunda hipoteca hipoteca de saldo para vivienda

La segunda hipoteca es una hipoteca de saldo. Según lo establecido en la Ley de Propiedad, siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá realizar una segunda hipoteca o una tercera hipoteca. En la actualidad, las formas comunes de hipotecas de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.

Después de comprender el significado de una hipoteca para una segunda vivienda, si necesita una hipoteca para una segunda vivienda, puede consultar específicamente a su banco o institución local para resolverlo.