¿Pueden los bancos hipotecar sólo una casa?
Sólo se puede hipotecar una casa, y algunas entidades aceptan préstamos hipotecarios para vivienda unifamiliar. Cuando un prestatario no puede pagar o se niega a pagar un préstamo garantizado por su única vivienda, la institución crediticia todavía tiene el derecho de reclamar el préstamo y exigir la enajenación de los bienes hipotecados. El artículo 396 del Código Civil establece que las empresas, las familias industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los cuales el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) los edificios y otros bienes inmuebles (; 2) ) El derecho a utilizar terrenos de construcción; (3) El derecho a utilizar zonas marítimas; (4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; Transporte (7) Legal y administrativo Otros bienes no prohibidos por ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
En segundo lugar, ¿solo se puede utilizar una casa como préstamo hipotecario?
Sí, puedes. Ping An Puhui puede solicitar un préstamo hipotecario en línea Materiales necesarios para que Ping An Puhui solicite un préstamo personal:
Certificado de identidad personal. Como documento de identidad, permiso de residencia, registro de hogar, certificado de matrimonio y otra información.
2. Comprobante de dirección estable. Como contratos de alquiler de casas, facturas de pago de agua y electricidad, administración de propiedades y otra información de confirmación relevante.
3. Comprobante de fuente de ingresos estable. Como memorandos bancarios, contratos laborales, etc.
Puedes elegir Ping An Puhui para solicitar un préstamo. Mientras la información esté completa el próximo pago será rápido y lo más importante es la seguridad. Los préstamos privados son demasiado inseguros. Espero que esto ayude.
3. Si dos personas compran una casa en sociedad, ¿puede una persona acudir al banco para pedir un préstamo?
(1) Para una casa comprada por dos personas en sociedad, una persona no puede prestarla al banco.
(2) Podrás solicitar dos certificados inmobiliarios, cada uno con su propia firma.
Los préstamos comerciales para vivienda son:
(1) Préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito.
(2) En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil compra una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza el inmueble con derechos de propiedad. (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca y se aplica al banco para su reembolso. Préstamo para vivienda comercial garantizado por préstamo (el préstamo hipotecario es un tipo de préstamo comercial).
(3) Clasificación de los préstamos:
En primer lugar, se dividen en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo según el plazo.
2. Según el método de préstamo, se divide en tres tipos: préstamos de crédito, préstamos garantizados (préstamos avalados, préstamos hipotecarios) y descuentos en facturas.
4. ¿Los bancos sólo pueden hipotecar una casa?
Existe un límite en el monto del préstamo que se puede obtener para una propiedad al mismo tiempo, generalmente entre el 60 y el 80 % del valor de la propiedad. Una vez hipotecada la propiedad, se puede volver a hipotecar si hay margen para refinanciarla. Por ejemplo, el valor actual de una casa en el banco A) es el 20% del valor de la propiedad, lo que es muy inferior al límite máximo del préstamo, por lo que hay margen para volver a hipotecar esta casa.
Los propietarios de viviendas pueden solicitar préstamos del Banco A o de otros bancos. Un requisito previo necesario para la rehipoteca es que la propiedad obtenga un certificado de propiedad. Por ejemplo, una propiedad comprada con un préstamo hipotecario es un préstamo sin certificado inmobiliario.
Datos ampliados:
Medidas de gestión de préstamos hipotecarios:
Con el fin de apoyar mejor "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" aumentando los tipos de préstamos y garantizando Para que los préstamos cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes, hemos formulado este método.
El préstamo hipotecario del artículo 1 es un préstamo garantizado por bienes de terceros. Cuando el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, la Compañía ha dispuesto de su garantía para pagar el principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo.
Artículo 2 Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo hipotecario se firmará sobre la base de igualdad de negociaciones.
Artículo 3 Alcance de la garantía: Activos fijos que tienen valor y valor de uso de acuerdo con la ley (como casas y otros edificios sobre el suelo, vehículos, maquinaria y equipo, etc.); ser circulado o transferido.