Proporción de pago inicial para comprar una casa en Beijing en 2023
Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 35%. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 40%.
Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser inferior a 35%. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga más de 5 años, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no debe ser inferior al 40%.
Esto significa que la regulación del mercado inmobiliario de Beijing se ha mejorado aún más. Los conocedores de la industria creen que la introducción de esta política frenará la especulación inmobiliaria y frenará el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, aumentaremos aún más el umbral para la compra de viviendas, colmaremos las lagunas jurídicas y evitaremos una mayor expansión de los riesgos del mercado inmobiliario.
Factores a considerar al comprar una casa
1. Considere la ubicación geográfica
La ubicación es uno de los factores importantes al comprar una casa, que implica comodidad de vida. , transporte conveniente y calidad del medio ambiente, etc. La conveniencia de la vida incluye si hay supermercados, hospitales, escuelas y otras instalaciones de servicios públicos cerca, y si estas instalaciones de servicios satisfacen las necesidades diarias.
2. Considere la rentabilidad de la casa.
La relación calidad-precio es un concepto relativo, teniendo en cuenta el precio y la calidad de la vivienda. Al comprar una casa, debe considerar si el precio de la casa es razonable y si es competitivo con las casas circundantes. También debe considerar si la calidad de la casa cumple con las expectativas y si puede resistir el paso del tiempo; Además, también es necesario considerar los costos de mantenimiento diario de la casa y su potencial de apreciación en el futuro.
3. Considere su propia situación financiera.
Comprar una casa es una inversión a largo plazo y requiere una base económica estable. Al comprar una casa, debe considerar su situación financiera actual, incluidos los ingresos anuales, los ahorros, la planificación financiera y otros factores. Es necesario tener en cuenta las presiones financieras, como el pago inicial y los intereses del préstamo para comprar una casa.