¿Puede el fondo de previsión de vivienda de Nanjing permitirme comprar una casa en otro lugar?
No, si utiliza el fondo de previsión para vivienda como hipoteca para solicitar un préstamo, sólo podrá adquirir un inmueble en el casco urbano de la ciudad donde esté depositado el fondo de previsión para vivienda. Si el fondo de previsión sólo se utiliza localmente, ¡entonces no tiene nada de bueno! ¡No resuelve ningún gran problema en absoluto! Entonces, ¿de qué sirve en este caso? ¡Vi a mucha gente cuestionándolo! ¡Espero que se pueda resolver pronto! ...
2. Quiero comprar una casa en Yangzhou. ¿Cómo utilizar el Fondo de Previsión de Nanjing?
Sí, esta situación es un préstamo de caja de previsión de otro lugar. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas comerciales de préstamos externos de los empleados y notifica el préstamo de los materiales de revisión requeridos de una vez;
El propio empleado o El cliente presentó una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verificó el préstamo de los empleados. estado de depósito y préstamo en función de su solicitud, y emitió un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que nunca han utilizado el fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha liquidado";
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Loan City verificará la autenticidad de la información en la "Prueba de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para préstamos externos del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados" con el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad sexo e integridad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Documentos necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial;
DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge. ;
Certificado de empleo y extracto bancario;
Vale de pago inicial (1 copia original);
Comprobante de pago del fondo de previsión (o tarjeta del fondo de previsión de vivienda);
Informe de evaluación de la casa comprada;
Contrato de compraventa firmado por el comprador y vendedor;
El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia) a nombre del vendedor original.
3. ¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Nanjing para comprar una casa en otro lugar?
Sí, los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una casa en otro lugar. Según la política actual del fondo de previsión, los empleados elegibles pueden utilizar el fondo de previsión para comprar su propia propiedad fuera de la ciudad. Tenga en cuenta que el tema anterior, es decir, el empleado calificado, se refiere al certificado de registro del hogar o certificado de trabajo de la ciudad donde se encuentra la casa comprada. Proceso de concesión de préstamo de fondo de previsión en otro lugar: 1. Consulta de préstamo: Esto es seguro. Si no pregunta con anticipación, no sabrá si es elegible para presentar la solicitud. Debe consultar el centro de gestión de fondos de previsión donde solicitó el préstamo para preguntar si está permitido solicitar un préstamo de fondos de previsión en otro lugar. En caso afirmativo, qué condiciones se requieren, qué materiales se deben preparar, etc. 2. Solicitud de préstamo: Después de los pasos anteriores, básicamente puede saber que cuando se determina que la parte interesada puede utilizar el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, deberá presentar una solicitud de préstamo en otro lugar. Después de enviar la solicitud, el personal verificará si la información indicada por la parte es verdadera. Después de la confirmación, el personal le entregará un certificado para utilizar el fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares. 3. Enviar materiales: Este es solo el paso para enviar materiales. Lo que debe hacer en este momento es ir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión donde solicitó un préstamo y enviar los materiales al personal. El personal revisará los materiales para confirmar su autenticidad e integridad. 4. Préstamo: Una vez aprobada la solicitud, si no hay problemas, el centro del fondo de previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo y lo emitirá por usted. Las partes interesadas deben reembolsar el préstamo a tiempo, y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal también cooperará con el Centro del Fondo de Previsión del préstamo para supervisar el reembolso.
Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
4. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión de Nanjing para comprar una casa en otro lugar?
Análisis legal: el fondo de previsión de Nanjing también se puede adquirir en otros lugares. Para promover la implementación de la compra de viviendas en diferentes lugares, se ha completado gradualmente el reconocimiento mutuo de los fondos de previsión para la vivienda en diferentes provincias y ciudades. Se pueden emitir los certificados de depósito pertinentes en el lugar de trabajo y se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión personales. .
Base legal: “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Artículo 24 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Aquellos que compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas; (2) se jubilan (3) pierden completamente la capacidad de trabajar y terminan la relación laboral con la unidad (4) han abandonado el país para establecerse; el alquiler supera el ingreso salarial familiar, puntos (3) y (4), y cancelar la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, el empleado heredará el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación de la vivienda; fondo de previsión.
Artículo 25 Cuando un empleado retire el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. El centro de formación profesional solicita la retirada del fondo de previsión para la vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
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