¿Cuándo se cobran las tarifas por vender una casa? ¿Pagar primero y luego transferir, o transferir primero y luego pagar?

Generalmente, los compradores pagan primero un determinado depósito y luego buscan un tercero que se quede con el saldo restante. Si la transferencia de la casa se realiza correctamente, el vendedor puede recuperar el saldo.

Al momento de tramitar la transferencia, el dinero del comprador será retenido por el Centro de Supervisión de Fondos de la Autoridad de Vivienda. La autoridad de vivienda también comprobará si la casa está hipotecada. Al solicitar un certificado de vivienda, el centro de supervisión asignará el dinero al vendedor. ?

El proceso de compraventa de vivienda de segunda mano es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor firman primero un contrato de compraventa de la vivienda.

2. El vendedor debe manejar adecuadamente los asuntos relacionados con el hecho de que la casa no cumple con las condiciones para la transferencia de la transacción.

3. Si el comprador toma un préstamo hipotecario para comprar una casa, debe solicitar un préstamo al banco y obtener una respuesta por escrito del banco si el comprador realiza un pago único; El paso no es necesario.

4. Ambas partes deberán traer los certificados de propiedad originales, cédulas de identidad, etc. De acuerdo con los requisitos de la autoridad de vivienda local, acuda a la bolsa de bienes raíces para solicitar una transacción. Si necesita pagar algunos impuestos por adelantado antes del envío, tenga el dinero listo.

5. Después de la entrega exitosa y la recepción de la bolsa de bienes raíces, el comprador deberá pagar el pago inicial al vendedor según lo acordado.

6. Después de completar la recaudación de impuestos, el pago, la transferencia y otros trámites, el comprador paga el saldo del precio de la casa y el vendedor entrega la casa al comprador el mismo día. ?

Datos ampliados:

Notas sobre compraventa de vivienda de segunda mano y firma de contrato:

1. Confirmar la autenticidad y vigencia de la información básica.

La validez de la casa vendida por el firmante: se debe unificar la cédula de propiedad inmobiliaria, el DNI y el firmante. Si existen circunstancias especiales, se debe emitir un poder notarial con base legal. La dirección de la casa debe completarse estrictamente de acuerdo con la dirección de la casa que figura en el certificado de bienes raíces y no se debe agregar ni cambiar ningún texto a voluntad.

2. Acuerdo sobre monto de la transacción y forma de pago.

Cuando se acuerden montos relevantes, estos deberán estar en mayúsculas y ser legibles. Si hay minúsculas, preste atención a la coherencia. Aclare el monto del pago y el momento específico para garantizar que el monto total sea consistente y que no haya conflicto entre el momento anterior y posterior. Las cuestiones específicas de la transferencia de préstamos estarán sujetas al departamento de gestión bancaria y inmobiliaria. Al firmar un contrato, el comprador paga un depósito, el vendedor emite un recibo o recibo y el depósito es presenciado por un corredor intermediario habitual o un abogado.

3. Firma e información de contacto.

El contrato debe ser firmado por el comprador y el vendedor. Deje tantos números de teléfono, direcciones o direcciones postales como sea posible para garantizar un contacto normal entre el comprador y el vendedor.

Enciclopedia Baidu-Proceso de venta de viviendas de segunda mano