Política de préstamos del Fondo de Previsión de Xiamen

Análisis legal: 1. El fondo de previsión de vivienda debe pagarse en su totalidad y de forma continua en Xiamen durante los últimos 12 meses al solicitar un préstamo. Si los empleados que han pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en otros lugares de esta ciudad transfieren el saldo de los fondos de previsión para vivienda en otros lugares a una cuenta de fondo de previsión para vivienda abierta en nuestra ciudad, y no hay incumplimiento o suspensión de pago durante el período de transferencia , el tiempo de pago original y el tiempo de pago en esta ciudad serán tiempos que se pueden combinar. Los empleados que solicitan préstamos personales para vivienda fuera del sitio del fondo de previsión para la vivienda (es decir, préstamos fuera del sitio) deben pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante 12 meses consecutivos antes de solicitar el préstamo.

Base jurídica: "Reglamento sobre la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda"

Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda: ( 1) De conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar las medidas de gestión específicas para el fondo de previsión para vivienda y supervisar su implementación (2) formular el índice específico de pagos y depósitos del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones de; El artículo 18 de este Reglamento; (3) determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda; (4) examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda; (5) revisar el plan de distribución de ingresos del valor agregado del fondo de previsión para vivienda; (6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda.

Artículo 24 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de vivienda propia; (2) Jubilación; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador (4) Haber abandonado el país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede lo prescrito; proporción del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión en Xiamen?

Materiales y procedimientos necesarios para comprar viviendas comerciales y solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda;

(1) 3 copias del "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" (completar en el centro local de gestión del fondo de previsión de vivienda).

② El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el original y tres copias del certificado de matrimonio; los solteros deben presentar el certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y tres copias del certificado de divorcio.

3 contratos de compra originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala.

(4) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, se deberá aportar el original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho hipotecario o prendario, y 3 certificados originales escritos de la autoridad enajenante dando su conformidad a la hipoteca (promesa).

⑤ Si se trata de una garantía, el garante debe emitir tres compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y proporcionar tres materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación y el documento de crédito). certificado de calificación, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar.

⑥Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, recibos de pago en efectivo, etc.). ) demuestra que el prestatario ha pagado más de un porcentaje determinado del precio de la vivienda.

Una vez preparados los documentos anteriores, el prestatario puede acudir personalmente al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los procedimientos del préstamo con su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si los derechos de propiedad de la casa pertenecen a más de 2 personas, deberán estar presentes al mismo tiempo.

3. ¿Cuáles son los métodos de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en Xiamen?

Las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar el sitio web oficial o consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.