¿Cómo pagar impuestos sobre los dividendos de los hoteles con derechos de propiedad?

La "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones fiscales para los propietarios de propiedades hoteleras" (Estado [2006] Nº 478) estipula que los propietarios de propiedades hoteleras otorgan derechos de uso de la propiedad dentro del plazo acordado para cooperar con el hotel. Si los derechos de propiedad no pertenecen a nuevas entidades económicas, los ingresos fijos y los ingresos por dividendos obtenidos por el propietario de conformidad con el acuerdo se considerarán ingresos por alquiler y se pagarán de conformidad con las disposiciones de las leyes fiscales y reglamentos administrativos pertinentes. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre el ajuste de las políticas fiscales para el mercado de alquiler de viviendas" (Caishuizi [2000] Nº 125), desde 2001, los ingresos procedentes del alquiler de una la vivienda a una persona física está sujeta a un tipo impositivo reducido del 10% del Impuesto sobre la Renta.

Impuesto empresarial: 18.000 * 5% = 9.000, omitiendo el impuesto de construcción urbana (7% del impuesto empresarial) y el recargo de educación (3% del impuesto empresarial).

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 180.000/12 = 150.000, el impuesto mensual a pagar es (15.000-15.000 * 20%) * 10% = 0,12 millones.

01.200 * 1,2 meses = 14.400.

Para la gestión de inmuebles hoteleros, los contribuyentes deberán prestar especial atención a lo dispuesto en el “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles”. Si se trata de una propiedad de alquiler, los ingresos por alquiler de la propiedad son la base para calcular el impuesto a la propiedad y la tasa impositiva es del 12%. La carga fiscal es mayor en este ámbito. El impuesto a la propiedad que paga la Sra. Zhou es: 18.000 yuanes * 1,2% = 216.000 yuanes.

Además, según el "Reglamento Provisional sobre Timbre", el contrato de arrendamiento del inmueble debe estar timbrado a una milésima parte del importe del arrendamiento. 18*0,1%=180 yuanes

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