El porcentaje de pago inicial para casas nuevas en Xiamen: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no deberá ser inferior al 30%

A partir del 17 de mayo de 2011, Xiamen ajustará la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda: el porcentaje de pago inicial para la primera casa de más de 90 metros cuadrados no será inferior al 30% para la compra; de una segunda vivienda, préstamos del fondo de previsión El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50%; la tercera vivienda no es elegible para préstamos del fondo de previsión. Las segundas suites estarán muy restringidas.

La nueva política se implementará a partir de ahora

El periodista se enteró ayer de que después de la deliberación y aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, Xiamen ha estandarizado aún más el fondo de previsión de vivienda personal. política de préstamos para vivienda, y a partir de mayo de 2011 se implementará oficialmente el 17 de julio.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal declaró que esta medida tiene como objetivo implementar las "Cuestiones relevantes sobre la regulación de las políticas de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" enviadas por el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Fujian y Los otros cuatro ministerios y comisiones tienen espíritu de "aviso".

El pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 50%.

Según las nuevas regulaciones, los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda solo se pueden utilizar para pagar la compra de los empleados. vivienda independiente para satisfacer las necesidades básicas de vivienda. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión de Vivienda para compras especulativas de viviendas.

Las familias de los empleados que pagan depósitos (incluidos los prestatarios, los cónyuges y los hijos menores, lo mismo a continuación) utilizan los préstamos personales de vivienda de oro de Xiamen para comprar su primera casa independiente, con un área de construcción de 90 metros cuadrados (incluidos) o menos, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%.

Si está comprando una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial de un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda no debe ser inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo debe ser 1,1 veces el tipo de interés de la primera vivienda. préstamo de vivienda personal del fondo de previsión en el mismo período.

Detener los préstamos del fondo de previsión de vivienda para terceras viviendas

Si compra una tercera vivienda o más, Xiamen dejará de emitir préstamos personales del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados que pagan depósitos.

Implementar la política de segunda vivienda en tres situaciones

¿Cómo determinar el número de viviendas adquiridas por los empleados? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal señaló que si existen las siguientes tres situaciones, se implementará para el prestatario la segunda (y superior) política de crédito diferenciado del fondo de previsión de vivienda.

Primero, el prestatario solicita utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa y se confirma que una (o más) unidades de vivienda completas se han registrado en los resultados del Estudio de Vivienda Familiar Residencial de la ciudad de Xiamen. Consulta de situación emitida por el Centro de Gestión de Archivos de Cartografía y Topografía de Tierras y Bienes Raíces de la ciudad de Xiamen;

La segunda es que el prestatario ha utilizado un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar una (o más) casas. y luego solicitó un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa;

(La respuesta anterior se publicó a partir del 28 de octubre de 2013, las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes estarán sujetas a las condiciones reales)

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