¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?
Análisis legal: la fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es: fondo de previsión del empleado del préstamo monto del depósito mensual/relación de depósito × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × 12 meses × años prestables reales (desde la jubilación legal no más de 30 años). La fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión es: el pago mensual del fondo de previsión de la relación empleado/contribución del préstamo × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × 12 meses × el período real del préstamo (no más de 30 años desde la edad legal de jubilación) . Tomemos como ejemplo el período de préstamo de 15 años y el índice de contribución de capital de 10. Para un empleado con un salario mensual de 3.000 yuanes, si él personalmente y la empresa pagan 300 yuanes al fondo de previsión cada mes, entonces el fondo de previsión que puede pedir prestado es 300/10 × 0,45 × 12 × 15. Si el salario mensual de un empleado es de 4.000 yuanes y otras condiciones permanecen sin cambios, su préstamo máximo es de 324.000 yuanes. Debido a que ha excedido el límite máximo de préstamos personales del Fondo de Previsión de Nanjing de 300.000 yuanes, sólo puede pedir prestado 300.000 yuanes. Base jurídica: El artículo 1 del "Reglamento del Fondo de Previsión para la Vivienda" está formulado con el fin de fortalecer la gestión de los fondos de previsión para la vivienda, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de los fondos de previsión para la vivienda, promover la construcción de viviendas urbanas y mejorar el nivel de vida de las personas urbanas. residentes. Artículo 2 Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión para vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo. Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual. Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a los principios de la toma de decisiones del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.
2. ¿Cómo se calcula el límite de préstamo del fondo de previsión en Nanjing? El máximo es 300.000 por persona, que debe alcanzar...
El sitio web del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing tiene una calculadora de préstamos del fondo de previsión.
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3. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?
El monto del préstamo se basa en la capacidad de pago del prestatario, el pago mensual del fondo de previsión para vivienda del depositante, la proporción del fondo de previsión para vivienda del prestatario × el coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es.) ×× (mes)×mes
"El importe del fondo de previsión de vivienda que paga el prestatario mensualmente" se refiere a la parte personal. El coeficiente de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario en realidad se refiere al salario mensual del individuo; el coeficiente de capacidad de pago del individuo se refiere al coeficiente de pago dentro de un mes, que era de 0,45 en 2014, por ejemplo, si una persona paga 150 por mes y la empresa paga; 150, la proporción es 60 -35=25, entonces el monto máximo del préstamo es aproximadamente 150/=25w.
4. ¿Cuáles son las reglas de retención mensual para los préstamos comerciales del fondo de previsión de Nanjing?
Después de que el "Acuerdo de Pago Mensual Encomendado de Préstamo Comercial" entre en vigencia (vigente el próximo mes), bajo la premisa de que el monto de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cumple con las siguientes condiciones, el pago se determinará uno por uno en el orden del prestatario primero y luego el cónyuge. A las cuentas que cumplen con las condiciones se les confían retiros; las cuentas que no cumplen con los requisitos no se procesarán hasta que la cuenta cumpla con las condiciones de procesamiento.
1. El prestatario y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para vivienda en el Centro de Nanjing.
2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y su cónyuge debe ser al menos 12 veces el monto del pago mensual cuando se firma el acuerdo, y el saldo de la cuenta de subsidio para vivienda debe ser al menos 1. veces el monto del pago mensual cuando se firma el acuerdo.
3. Si un empleado compra una tercera o más casas y retira el fondo de previsión de vivienda para la compra de la casa dos veces o más, no deberá confiar la tercera o más casas para pagar el préstamo comercial. mensualmente el cónyuge retira el fondo de previsión de vivienda para la compra de la casa si se utiliza dos veces o más, el préstamo comercial ya no estará encargado de pagar el préstamo comercial mensualmente para la tercera o más viviendas. .