Cuando voy al banco a solicitar una hipoteca para comprar una casa, si solo escribo el nombre de mi marido, ¿necesitamos que ambos firmemos en el banco?

1. Materiales para la solicitud de hipoteca y compra de vivienda

1.3 Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen). al mismo registro de domicilio se deberá adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato de compra de vivienda original

3. Original y 1 copia del recibo de pago anticipado del 20% o más del precio de la vivienda.

4. Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados del solicitante, incluyendo tabla salarial y tabla de impuesto a la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

2. Condiciones para solicitar una hipoteca para comprar una casa

1. Tener estatus legal

2. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad. para pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

4. Disponer de fondos propios superiores al 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada). .

5. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, o (y) personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con capacidad de compensación suficiente como garantes.

Datos ampliados:

1. Materiales del prestatario para la compra de vivienda hipotecaria

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libro de registro del hogar/permiso de residencia temporal, y libro de registro de hogares extranjeros.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. , como certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósito, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con hipoteca

1. No pagar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a devolver debe exceder el monto del reembolso de seis meses.

2. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo.

Cuando se alquile una vivienda hipotecada durante el período del préstamo, se deberá informar por escrito al arrendatario del hecho de la hipoteca.

3. Cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Después de pagar todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo bancario y otros certificados inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar. la hipoteca.

4. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré.

Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Enciclopedia Baidu - Préstamo Hipotecario

Enciclopedia Baidu - Hipoteca para Comprar una Casa