Queridos héroes, voy a comprar mi primera casa con una hipoteca bancaria a 20 años y un préstamo de 200.000. ¿Son iguales las tasas de interés de los préstamos de todos los bancos? ¿A cuánto ascienden al final el capital y los intereses?
Las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan sobre la base de una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo y de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si se trata de la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, las compras de primera vivienda generalmente se calculan sobre la base del tipo de interés de referencia. Después del ajuste del 7 de julio, la tasa de interés para más de cinco años es 7,05 y la tasa de interés mensual es 7,05/12. Pago mensual de 200.000 durante 20 años (240 meses):
200000 * 7,05/12 * (1 7,05/12) 240/[(1 7,05/12) 240-65438 ]
Capital e intereses totales: 1556,61 * 240 = 373586,4.
Explicación: 240 es la potencia de 240.
No hay mucha diferencia entre las tasas de interés de varios bancos. Algunos bancos tienen un aumento del 5-10%, pero es imposible descontar.