¿Qué préstamo bancario de Nanning es mejor?
Hace unos días, noticia online: algunos bancos de Nanning han ampliado la edad de reembolso de los préstamos personales a 80 años. Tan pronto como se conoció esta noticia, el mercado se alborotó y algunos bancos incluso comenzaron a aumentar sus inversiones en el mercado.
¡No me malinterpretes! El banco aclaró más tarde: La llamada extensión a los 80 años no significa que todavía se puedan obtener préstamos a los 80 años, sino que la edad del prestatario y el período del préstamo se relajarán a no más de 80 años, pero el requisito que la edad del prestatario no exceda los 70 años no ha cambiado. Además, el banco revisará los ingresos del prestatario y se asegurará de que el flujo del préstamo cumpla con las condiciones del préstamo antes de que pueda ser aprobado.
De hecho, muchos bancos han relajado la edad y el plazo del préstamo del prestatario;
Generalmente, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 años, pero muchas ciudades pueden relajarse Para 1970 o 1975. Ahora Nanning solo se ha prorrogado por 5 años.
La introducción de esta nueva regulación en realidad tiene como objetivo el crecimiento de los préstamos para vivienda. Esta medida puede aumentar el período del préstamo para algunos compradores de vivienda, aumentando así el monto del préstamo y reduciendo la presión sobre los pagos mensuales.
De esta manera, muchas personas de mediana edad pueden obtener un plazo de préstamo a 30 años solicitando regulaciones, lo que respalda aún más las necesidades de vivienda de las personas de mediana edad y tiene un efecto positivo en la liberación de una demanda rígida y mejora de la demanda de vivienda. Queda por verificar continuamente si es eficaz o no mediante los ciclos del mercado.
Nota especial: ampliar la edad de los préstamos hipotecarios a 80 años también es arriesgado, porque después de los 70 años, las personas básicamente no tienen capacidad para trabajar y la gente común solo puede depender de sus hijos o de la seguridad social. para la vejez. Las personas mayores tienen poca capacidad de pago y es posible que no puedan cumplir con sus obligaciones de pago. La casa también puede depreciarse debido a su antigüedad, o incluso volverse insolvente, creando un activo improductivo para el banco.
Desde una perspectiva familiar: A la edad de 70 años, la mayoría de las personas mayores han perdido su capacidad para trabajar y ganar dinero. Algunos de los ahorros son incluso su propia pensión. El objetivo no es aumentar la carga para los niños, sino también brindarles protección en sus últimos años. Sin embargo, el pequeño número de personas mayores con ingresos proviene principalmente de las pensiones. Las personas mayores con pensiones elevadas también significan que tenían un buen trabajo cuando eran jóvenes. De hecho, a estas personas mayores no les falta una casa donde vivir, ni siquiera la tienen.
Entonces, si esta política puede proporcionar cierto apoyo a las transacciones y ventas en el mercado inmobiliario, mi opinión personal no es muy optimista. Si nos relajamos desde la perspectiva de los jóvenes, seguirá teniendo un impacto en las ventas en el mercado inmobiliario. Después de todo, los jóvenes tienen trabajo y pueden financiar un determinado préstamo hipotecario. Sólo depende de la presión de la elección. Para la mayoría de las personas mayores, es posible que no puedan comprar una casa incluso si tienen miles de razones.
En definitiva, esta política de flexibilizar la edad de amortización de las hipotecas hasta los 80, 90 o incluso 100 años no ayudará mucho a la recuperación del mercado inmobiliario. Es difícil identificar a las personas mayores que tienen la demanda y el potencial para comprar casas, y las propias personas mayores no son un grupo de consumidores predominante en el mercado inmobiliario. Ahora y en el futuro, deben serlo.
Los jóvenes tienen la demanda más fuerte e intuitiva para comprar casas y se convertirán en el principal grupo de consumidores en el futuro mercado inmobiliario.
Muchos de los jóvenes que actualmente están comprando casas son personas mayores que han ahorrado el dinero que tanto les costó ganar a lo largo de su vida para comprar la primera suite familiar o la primera casa nupcial de sus hijos. Tres años después de la epidemia, muchas personas mayores siguen ayudando a sus hijos a pagar las cuotas mensuales. La presión general sobre los propietarios de primeras viviendas ha aumentado y muchas personas mayores no tienen fondos suficientes para comprar propiedades adicionales.
En términos de compra de una casa, con frecuencia se emiten políticas de control del mercado y las políticas para la compra de una casa son favorables. Para aquellos que simplemente lo necesitan, una casa adecuada es lo mejor si pueden permitírselo económicamente. No hay duda de que el mejor momento para comprar en 2023 siempre es ahora.
La tasa de interés del préstamo del Nanning Cooperative Bank
es del seis por ciento. Después de la reforma gubernamental, el Banco Cooperativo de Nanning lanzó una serie de políticas para beneficiar a la gente, aumentando las tasas de interés de los depósitos y reduciendo las tasas de interés de los préstamos a sólo 6. Por lo tanto, la tasa de interés del préstamo del Nanning Cooperative Bank es 6. Nanning Cooperative Bank es un banco comercial urbano a nivel provincial establecido con la aprobación de la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Gobierno Popular de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi de acuerdo con la estrategia de apertura y desarrollo de la Zona Económica del Golfo de Beibu.
¿Existen préstamos personales en Nanning? ¿Cuáles son los términos del préstamo?
Vaya a un banco local en Nanning para obtener un préstamo personal.
Condiciones básicas para solicitar un préstamo personal:
1. El prestatario puede presentar certificados de identidad válidos, como DNI y registro de domicilio.
2. El prestatario debe tener 18 años o más y la edad y el período del préstamo no excederán los 70 años.
3. El prestatario tiene un trabajo estable, buenos ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Cumplir con las leyes y regulaciones, ser honesto y digno de confianza, no tener conducta ilegal y no estar actualmente involucrado en ningún caso penal o civil en su contra.
5. El crédito personal del prestatario es bueno, los préstamos y las tarjetas de crédito a nombre de su cónyuge actualmente no están vencidos y el historial crediticio cumple con los requisitos de acceso al producto.
6. Otras condiciones especificadas por el banco.
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En circunstancias normales, los bancos pueden solicitar préstamos. El procesamiento de préstamos personales es el siguiente:
1. El prestatario prepara la información especificada por el banco, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía la solicitud.
2. revisar las calificaciones del prestatario. La información principal y el historial crediticio se responderán formalmente al solicitante en un plazo de tres semanas;
3. El banco acepta el préstamo y el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestatario. Dependiendo del método de garantía del préstamo, se deben firmar al mismo tiempo un contrato de hipoteca, un contrato de prenda y un contrato de garantía;
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