Préstamo del Fondo de Previsión para Viviendas de Segunda Mano de Xiamen Plan 2022 Préstamo del Fondo de Previsión para Viviendas de Segunda Mano de Xiamen
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
Tener un registro de domicilio permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder acreditar su domicilio en vigor;
Haber realizado depósitos continuos antes del préstamo. El fondo de previsión para vivienda debe tener más de 6 meses de antigüedad y el tiempo de depósito acumulado del fondo de previsión no debe ser inferior a 12 meses;
El Los fondos autoobtenidos para la primera casa deben ser más del 30 (inclusive) del precio total de la casa comprada, y la primera casa debe tener menos de 90 metros cuadrados. El préstamo hipotecario es de solo 20;
Firma un contrato de compra de vivienda o un contrato con la oficina de ventas;
>Cumplir con las demás condiciones especificadas por el fideicomitente y el fiduciario.
¿Es más rentable comprar una casa de segunda mano en Xiamen con un préstamo del fondo de previsión o con un préstamo comercial para retirar el reembolso del fondo de previsión?
Al mismo precio, los préstamos de fondos de previsión son definitivamente rentables.
Porque el interés del préstamo del fondo de previsión es 4,5; el interés del préstamo comercial es 6,55.
Además, después de otorgar un préstamo del fondo de previsión, también puede utilizar el fondo de previsión para reembolsar el préstamo.
Si el plazo es inferior a 5 años, el vendedor correrá con los impuestos de los 5 años.
El nivel de precio se negocia con el vendedor y no lo fijan otros.
¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano en Xiamen?
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, debe traer la siguiente información: ① Tarjetas de identificación del solicitante del préstamo, cónyuge, prestatario y propietario de la propiedad, original y copia del hogar. libreta de registro y el número de cuenta del fondo de previsión. Los menores de edad deberán presentar certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas antes mencionadas deben estar presentes y traer sus sellos personales; (2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, presentar prueba de estado de soltería; de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda; (4) Para préstamos de cartera, se debe presentar el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario; ⑤ el original y la copia de la tarjeta de débito que respalda la función de transferencia; ⑦ Documento de identidad de Shangjia y certificado de bienes inmuebles Original y copia del contrato de compraventa de viviendas de segunda mano. Si el importe del préstamo de una vivienda de segunda mano antes de 1990 (inclusive) supera el 30% del precio total de la vivienda, y si el precio de la vivienda de segunda mano después de 1990 supera el 50% del precio total de la vivienda, deberá evaluarse mediante una tasación. empresa reconocida por la agencia gestora; 9. Si el préstamo se concede a la vivienda, se deberá presentar una copia de la libreta de préstamo. Procedimiento para solicitar un préstamo del fondo de previsión: 1) El prestatario presenta su solicitud en el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda donde la unidad paga el fondo de previsión de la vivienda, se presenta y recibe los materiales. 2) Prepare materiales escritos completos y envíelos al Centro (Sucursal) de Administración del Fondo de Vivienda para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, si la compra de la vivienda es legal, la verificación del monto y el plazo del préstamo, la determinación del método de garantía del préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación deben ser tasados por una agencia de tasación designada. 3) Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración del Fondo de Vivienda emitirá un aviso de investigación y el banco confiado investigará al prestatario y lo orientará para que complete el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía. 4) Una vez que el banco confiado apruebe la investigación, emitirá una opinión de investigación y la presentará al Centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda para su aprobación. 5) Después de la aprobación, el Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de préstamo encomendado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo. 6) Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el centro (sucursal) de administración del fondo de vivienda transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada, y luego el banco confiado transferirá los fondos a la cuenta del desarrollador. 7) El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita. 8) Si el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo, el contrato de préstamo y las garantías relacionadas se liberan y los documentos pertinentes se devuelven al prestatario (deudor hipotecario o pignorante) y se depositan en el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda del Gobierno Central y Según el Consejo de Estado, el primer paso es informar al banco donde se abre la cuenta Solicitar y seguir los trámites pertinentes. Los prestatarios también pueden encontrar instituciones crediticias relevantes y confiarles la ayuda para manejar los procedimientos del préstamo, y las instituciones cobran honorarios de agencia. De esta forma, además de preparar materiales, firmar contratos y gestionar seguros, generalmente puedes confiar a una agencia la gestión de otros trámites.
Esto es todo en cuanto a la introducción del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Xiamen.