Vaya al banco prestamista para solicitar un contrato de hipoteca.

¿Qué significa ir al banco a conseguir un contrato después de conseguir un préstamo?

Después de obtener el préstamo, debes ir al banco para obtener el contrato. Esto se debe a que el contrato se realiza por cuadruplicado. Para proteger la tasa de interés del prestatario, el banco debe entregarle una copia.

La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando principal e intereses en las cuotas pactadas en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el deudor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.

ICBC llamó y dijo que el préstamo hipotecario estaba aprobado. ¿Qué tipo de contrato debo firmar con mi DNI? ¿Qué significa conseguir un préstamo hipotecario? ¿Es un préstamo?

Sí, pedirás dinero prestado cuando bajes. Te daré una tarjeta bancaria y depositaré dinero en ella todos los meses según el pago mensual.

El préstamo para comprar un coche ha sido aprobado. Hoy el banco dijo que tienen que esperar el contrato de hipoteca. ¿Qué quiere decir esto?

Es decir, una vez aprobado el préstamo bancario y firmado el contrato de hipoteca, el banco puede prestar dinero. Debería ser el procedimiento de estacionamiento. Cuando no devuelve el dinero, el banco tiene derecho a embargar el coche. Eso debería ser lo que significa.

¿Qué comisiones cobrará el banco una vez obtenido el préstamo?

Otros bancos no lo saben. Postal Savings Bank puede gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios sin cobrar comisiones de información. Ir al departamento de bienes raíces local para hacer una hipoteca de bienes raíces puede cobrar una tarifa determinada, que es cobrada por la autoridad de vivienda local. El banco no cobrará otras tarifas.

El honorario de tasación lo cobra la empresa tasadora. No hay objeción a esto, es decir, los bancos y las empresas de tasación generalmente tienen un convenio que permite descuentos. No es apropiado que el departamento de administración de vivienda se apresure a emitir un certificado de 1.000. Generalmente, el departamento de gestión de vivienda tarda 1,5 días hábiles en obtener el certificado. Si conoces a alguien del departamento de gestión de vivienda, podrás conseguirlo el mismo día. El banco quiere cobrar tarifas aceleradas, lo cual es inapropiado. Los honorarios notariales y los honorarios hipotecarios pagados por la Autoridad de Vivienda son razonables. En cuanto a la tarifa de información bancaria de más de 500, es inaudita.

¿Qué quiere decir el banco cuando dice que el préstamo es un contrato desnudo?

También conocido como contrato sin mercancías. Simetría de contrato práctica. Se refiere a un contrato que requiere únicamente el consentimiento expreso de las partes. Un contrato sin compromiso puede establecerse con el consentimiento de ambas partes, y la entrega del objeto por una de las partes no es un elemento importante del contrato. La entrega de la materia por las partes es la ejecución del contrato y nada tiene que ver con el establecimiento del contrato.

El préstamo del fondo de previsión ha sido aprobado. ¿Debo ir al banco a recoger el contrato?

Primero vaya al Centro del Fondo de Previsión para firmar el contrato y otros materiales, y luego espere a que el Centro del Fondo de Previsión lo entregue al banco antes de realizar los procedimientos de seguimiento.

En términos generales, es necesario

Espero que pueda ayudarte. Si su problema se resuelve, acéptelo. Gracias.

Los préstamos bancarios han disminuido. ¿Es necesario firmar un contrato formal?

Mal, tal vez no lo recordabas claramente, el contrato formal de compraventa de la casa se firmó hace mucho tiempo.

Solo después de firmar un contrato de compraventa de la casa se puede solicitar un préstamo bancario. El banco debe tener un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de hipoteca de vivienda antes de poder solicitar un préstamo.

El banco dijo que el préstamo fue aprobado. ¿Qué significa firmar un contrato con un banco?

El banco dijo que el préstamo ha sido aprobado. Pedirle al banco que firme un contrato significa que el banco ha aceptado otorgarle un préstamo y requiere que usted vaya al banco para gestionar los procedimientos del préstamo, firme el contrato y luego transfiera el dinero a su cuenta.

¿Cuándo puedo obtener la clave del contrato después de recibir el préstamo?

¿Es un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión? Si se trata de un banco relacionado con la promoción inmobiliaria, se devolverá el original del contrato de compra de vivienda al solicitar un préstamo. Si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, podrá recuperar su contrato de compra de vivienda el día laborable en que llegue el dinero.

¿Qué contrato hay que firmar para un préstamo bancario? ¡Estos son indispensables!

Existen muchos negocios de crédito bajo la enseña de entidades financieras bancarias. No importa qué tipo de usuario sea, puede encontrar un producto de préstamo que se adapte a sus necesidades. Una vez que determine su disposición y calificaciones para un préstamo, deberá firmar un contrato de préstamo. Los diferentes productos crediticios tienen contratos diferentes. Hoy presentaré brevemente el contenido relevante.

1. Contrato de préstamo bancario

Debido a que el préstamo implica mucho contenido, existen muchos tipos de contratos. En términos generales, dividimos los contratos de préstamo en contratos principales y contratos subordinados.

Al realizar negocios de préstamos personales, el prestatario y el banco deben firmar un contrato de préstamo, que es el contrato principal. Todo el mundo debe tomárselo en serio y comprobarlo detenidamente. Además, hay algunos recibos y facturas. Como parte integral del contrato principal, estos materiales deben recibir un mantenimiento adecuado.

1. Si se trata de un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario y el banco firman un contrato de hipoteca.

2. Si el préstamo está garantizado por prenda, el deudor deberá firmar un contrato de prenda con el banco; si el préstamo está garantizado por garantía, el garante deberá firmar un contrato de garantía con el banco. Además, la “Lista de Garantías” y la “Lista de Prendas” son anexos al “Contrato de Hipoteca” y al “Contrato de Prenda” respectivamente.

2. Cosas a tener en cuenta

En los préstamos personales, tanto el contrato principal como el contrato complementario son muy importantes. Por ejemplo, en el negocio de préstamos para vivienda, los términos del préstamo, los términos de la hipoteca y los términos de la garantía están todos incluidos en un contrato. El prestatario, el deudor hipotecario (con el certificado de vivienda) y el garante (generalmente el desarrollador) están firmados en el contrato de préstamo.

De acuerdo con los requisitos del departamento de registro de hipotecas (prendas), además de firmar el texto del contrato con el banco, el prestatario también debe firmar el texto del contrato requerido por el departamento de registro de hipotecas (prendas). Por ejemplo, al solicitar el registro de una hipoteca, también debe firmar el texto del contrato de la hipoteca proporcionado por el departamento de gestión de vivienda.

¿Por qué es necesario firmar un contrato de hipoteca?

Esto se debe a que un préstamo hipotecario requiere un contrato de hipoteca y el préstamo requiere una hipoteca. Si no hay hipoteca, el banco no firmará el contrato de préstamo. La finalidad de la hipoteca es garantizar que la casa hipotecada pueda ser subastada para compensar el préstamo bancario en caso de que éste no se pague, por lo que se debe firmar un contrato de hipoteca sobre la casa.

Análisis legal

Hipoteca significa que la parte interesada entrega la casa o el automóvil comprado como garantía al banco para un préstamo, y luego la parte interesada paga el préstamo a tiempo. Generalmente existen dos tipos de contratos de préstamo y contratos de hipoteca, y algunos se combinan en uno solo. Después de solicitar un préstamo hipotecario en un banco y ser aprobado por el banco prestamista, el solicitante del préstamo transferirá el monto del préstamo a la cuenta designada por el desarrollador. En este momento, los derechos de propiedad de la casa se han vendido y el solicitante del préstamo debe pasar por los procedimientos hipotecarios e hipotecar la propiedad de la casa al banco. La solicitud de préstamo debe pagarse a tiempo y el derecho a usar la casa. Pertenece al banco de vivienda. Por lo tanto, después de solicitar un préstamo hipotecario, debe firmar un contrato hipotecario y realizar los trámites hipotecarios antes de que el banco le conceda el préstamo. Los trámites requeridos para la suscripción de un contrato hipotecario incluyen: dejar claro que el contrato hipotecario es un contrato accesorio al contrato principal. Cuando el contrato principal es inválido, también lo es el contrato de hipoteca. Las partes interesadas celebrarán un contrato de hipoteca por escrito y solicitarán el registro de la hipoteca al departamento correspondiente a la propiedad registrada. Si no se completan los trámites de inscripción de la hipoteca, el contrato de hipoteca no surtirá efectos. Por lo general, si una casa sólo tiene un contrato de compraventa, no se permite solicitar un préstamo hipotecario. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener un certificado de bienes raíces antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario para vivienda.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 388 El establecimiento de garantías reales se concluirá de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes Contrato de garantía. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.

Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Acudir al banco prestamista y pedir una introducción al contrato de hipoteca. Detengámonos aquí.