No se ha elevado el umbral para el segundo préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing.
¿Se plantea el New Deal? veleta?
En el "Aviso sobre el Fortalecimiento de la Gestión Diferenciada de los Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal de las Agencias Centrales del Estado" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las Agencias Nacionales el pasado viernes, se señaló que por primera vez, el Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal del personal de la agencia estatal se han liquidado en su totalidad. Después de 5 años, los empleados que compren una tercera vivienda pueden volver a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal; Una vez limitado el plazo para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión, el número de personas que utilizan préstamos del fondo de previsión para mejorar sus viviendas se reducirá considerablemente. Muchos expertos del sector también la consideran la primera política de regulación inmobiliaria. Aunque el número de personas con restricciones de compra es limitado, ¿puede todavía considerarse una política del mercado inmobiliario? veleta? Muchos lectores llaman para preguntar. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión de Nanjing? ¿Cambiará el umbral de solicitud en el futuro?
La antigua estrategia tiene dos algoritmos.
Personas relevantes del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Nanjing dijeron que de junio a octubre de 2018, Nanjing ajustó una serie de políticas de préstamos de fondos de previsión, entre ellas, cuáles son los términos de la política para volver a solicitar préstamos de fondos de previsión. ? Si el área de construcción per cápita de la vivienda original para la pareja y sus hijos menores es menor que la de Nanjing, y la vivienda ordinaria recién comprada con mejores condiciones de vida puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda nuevamente después de la previsión para vivienda original. ¿Se liquida el préstamo del fondo? . Según los datos proporcionados por el departamento de estadística en ese momento, el área de construcción de viviendas per cápita en Nanjing era de 32 metros cuadrados, y esta práctica se ha utilizado hasta el día de hoy.
Considerando que la superficie de la primera vivienda de algunas personas solteras supera los 32 metros cuadrados, o que ni el marido ni la mujer tienen hijos, y la superficie de su primera vivienda es de 70 a 80 metros cuadrados, entonces Este grupo de personas tendrá problemas si quiere recurrir a préstamos de fondos de previsión. ¿Atascado? Entonces, ¿dónde está el Centro del Fondo de Previsión de Nanjing? ¿32 metros cuadrados por persona? Además del apalancamiento, también se ha introducido la condición de que los préstamos generales se puedan solicitar dos veces para una superficie inferior a 100 metros cuadrados. De esta forma, cuando se utilizan por segunda vez préstamos de fondos de previsión, existen dos algoritmos: ¿per cápita o por persona? ¿ladrillo? Si el área de vivienda per cápita de la primera vivienda no excede los 32 metros cuadrados, se puede refinanciar, si excede, pero el área de la primera vivienda no excede los 100 metros cuadrados, también se puede obtener un préstamo; lo que en realidad reduce el umbral del préstamo.
La persona dijo que siempre que se cumpla cualquiera de estas dos condiciones, está bien, pero la premisa es que el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda ha sido cancelado y la recompra debe realizarse. una residencia ordinaria (la proporción de superficie construida es superior a 1,0, el área de construcción inferior a 144 metros cuadrados), ambas son indispensables.
El estándar de superficie per cápita puede ajustarse en el futuro
A medida que las condiciones de vida de las personas mejoran gradualmente, la superficie de vida per cápita también aumenta. Tomando a Nanjing como ejemplo, se espera que el crecimiento anual del área de vivienda per cápita sea de aproximadamente uno o dos metros cuadrados, y el área de vivienda per cápita puede estar cerca de los 35 metros cuadrados. Entonces, ¿cuál es el área per cápita estándar para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión? ¿Una marea alta levanta a todos los barcos? ¿En realidad?
Personas relevantes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Nanjing dijeron que cada vez que el departamento de estadísticas publica nuevos datos estadísticos, ¿también se basará en los propios del centro de gestión? ¿Almacenar agua? La situación se ajustará a su debido tiempo, pero aún no hemos recibido ninguna notificación. Sin embargo, expertos de la industria dijeron que el mercado inmobiliario de Nanjing estuvo en auge el año pasado, con casi 6,543,8 millones de viviendas nuevas y de segunda mano vendidas. Demasiadas personas utilizan fondos de previsión. ¿Fondo de previsión? ¿Depósito? ¿No es tan bueno como antes? ¿Lleno? Por lo tanto, es casi irreal reducir el umbral para las solicitudes de segundos préstamos en un futuro próximo.
Enlace de noticias
Puedes solicitar préstamos del fondo de previsión dos veces en tres circunstancias.
1. Si la pareja y sus hijos menores venden su única propiedad y compran otra casa, pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda presentando el certificado de compra de la primera vivienda emitido por el departamento de bienes raíces.
2. Si el área de construcción per cápita de la vivienda original del matrimonio y sus hijos menores es inferior a 32 metros cuadrados, podrán solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda cuando compren una nueva. casa ordinaria después de que se liquide el préstamo original del fondo de previsión para vivienda.
3. Si el área de vivienda original de la familia es inferior a 100 metros cuadrados, la casa ordinaria recién comprada puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda nuevamente después de que se liquide el préstamo del fondo de previsión para vivienda original.