¿Puedo comprar una casa que tiene diez años?
Puedes comprar casas que tengan diez años. Porque la antigüedad de una casa generalmente se calcula a partir de la fecha posterior a la construcción de la casa y el desarrollador y propietario aceptan la entrega de la casa, es decir, se refiere al número de años después de que la casa es aceptada y entregada para su uso. Una casa de diez años significa que la casa ha sido utilizada por el propietario durante diez años desde que fue entregada para su uso. En general, las casas que tienen más de 20 años comienzan a depreciarse. Por tanto, no se recomienda comprar una casa que tenga más de 20 años.
¿Es buena una casa de segunda mano con 10 años?
1. La antigüedad del edificio tiene una gran relación con la vida útil efectiva de la casa, porque cuanto más larga sea la edificación. edad, la vida útil efectiva de la casa será Cuanto más corto sea el período, cuanto más tiempo se utilice la casa, más costos de mantenimiento se incurrirán, y estos costos correrán a cargo del comprador.
2. Si el edificio es antiguo, será difícil solicitar un préstamo. La mayoría de los bancos ahora no otorgan préstamos a casas que tengan más de 20 años. 25 años. Algunos bancos estipulan que la propiedad debe estar dentro de los 15 años antes de aprobar el préstamo.
3. Los materiales de construcción de las casas también se actualizan muy rápidamente. Seguirán apareciendo en el mercado materiales de construcción con precios más bajos y mejor calidad, por lo que si el edificio es demasiado antiguo, la calidad del anterior. Los materiales de construcción definitivamente serán inferiores a los de los materiales de construcción anteriores. De lo contrario, puede haber algunos riesgos de seguridad.
4. Hoy en día, los niños van a la escuela según los distritos escolares y las casas alrededor de algunas escuelas son relativamente antiguas. Por lo tanto, los padres no tienen más remedio que comprar casas antiguas para que sus hijos vayan a la escuela. , antes de comprar una casa, primero debes preguntar sobre la antigüedad de la casa. Si tiene más de 20 años*, es mejor no comprarla.
¿Cuántos años vale la pena comprar una casa de segunda mano?
1. Al comprar una casa de segunda mano, no significa que cuanto más joven sea el edificio, mejor. Si compras una casa con un certificado de propiedad hace menos de dos años, aún debes pagar *, y si el certificado de propiedad tiene menos de cinco años, también debes pagar el impuesto sobre la renta personal. de estos honorarios los paga el comprador de la vivienda.
2. Por lo tanto, las casas de segunda mano con certificados inmobiliarios dentro de los cinco años no son muy populares. Las mejores son las casas que tienen más de cinco años pero no más de diez años. Hay que pagar tarifas adicionales, pero el edificio La edad no es demasiado larga, es el edificio más antiguo para casas de segunda mano.
3. Si no se consideran razones económicas, también se pueden comprar casas con una antigüedad de dos a cinco años, porque después de dos a cinco años de desarrollo, el área circundante de la comunidad donde se encuentra. La ubicación de la casa se ha desarrollado. Es relativamente madura y cuenta con instalaciones completas como transporte y supermercados, por lo que la experiencia de vida es mejor.
4. Aunque la experiencia de vida de una vivienda de dos a cinco años es buena, el coste también es más elevado entre las viviendas de segunda mano, además de pagar más impuesto sobre la renta personal. También se debe a la corta antigüedad del edificio, por lo que el diseño aún satisface las necesidades actuales y el precio, naturalmente, no será bajo.