¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanchang? ¿A qué debe prestar atención al comprar un préstamo hipotecario?
1. Los residentes no registrados en Nanchang que no tengan una residencia dentro del área de restricción de compras de Nanchang deben presentar prueba de pago continuo del impuesto sobre la renta personal o del seguro social urbano dentro de la ciudad de Nanchang durante más de dos años dentro del área. tres años antes de la fecha de compra no se reconocerá la reemisión del certificado de pago del IRPF ni del certificado de pago del seguro social. A los menores no se les permite comprar casas en las áreas de compra restringida del condado de Nanchang.
2. No se permiten restricciones de compra en Nanchang, al menos por ahora. Tienes que pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Nanchang durante un año antes de ser elegible para comprar una casa. Aquellos que estén calificados para comprar una casa pueden comprar una casa con una hipoteca en Nanchang. Si no está calificado para comprar una casa, no podrá comprarla ni siquiera sin una hipoteca.
¿A qué debes prestar atención al comprar un préstamo hipotecario?
1. Proporcionar información veraz
Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias: afectará la revisión del banco y hará imposible emitir una hipoteca. préstamo y hacer imposible realizar el sueño de vivir más. Es más, puede deberse a que un individuo proporciona materiales falsos, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar un préstamo, lo que hace que el desarrollador exija que el comprador de la vivienda asuma la responsabilidad; incumplimiento de contrato en la entrega de materiales hipotecarios y contratos de preventa de viviendas comerciales, y al pago de una cantidad considerable de indemnización por daños y perjuicios.
2. Aclarar la forma de pago con antelación.
En la actualidad, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas: capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque el capital promedio tiene pocos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total de capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.