He estado trabajando en una empresa central en Beijing durante un año y quiero obtener un préstamo en Beijing para comprar una casa en otro lugar. No sé cuánto puedo pedir prestado.
Generalmente se requiere cédula de identidad, registro de domicilio, contrato de compra de vivienda y copia; si está casado, se requiere certificado de matrimonio y su copia, obtener un certificado de bienes raíces o utilizar el certificado de propiedad de otra persona como hipoteca, o utilice primero el certificado de propiedad de otra persona El certificado de propiedad inmobiliaria se utiliza como hipoteca a cambio de su propio certificado de propiedad inmobiliaria (esta situación es relativamente rara, normalmente se utiliza su propia casa).
Durante el proceso de evaluación real del pago inicial de un préstamo comercial, aumentará debido a las circunstancias reales. Por ejemplo, para una casa comercial con un pago inicial de 50 RMB, generalmente se estima que se requerirá un pago inicial de casi 60 RMB. Hoy en día, el precio de las propiedades residenciales también es muy volátil, por lo que la evaluación depende de los estándares del banco.
El estándar anterior de Beijing era un pago inicial de 30 para fondos de previsión para menos de 90 metros cuadrados y un pago inicial de 40 para préstamos comerciales de menos de 90 metros cuadrados. No sé si habrá algún cambio este año, porque hay más propiedades de alta gama para la venta mayorista este año y las propiedades comerciales han surgido una tras otra en los últimos dos años. Hay mucho espacio para la apreciación de los bienes raíces en Huanjing, y no hay necesidad de que los bancos locales prefieran bienes raíces en otros lugares en aras de los intereses hipotecarios. Para decirlo sin rodeos, siempre que los ingresos sean altos, básicamente puede obtener la aprobación. Si pide prestado 1 millón de yuanes, es poco probable que al final le aprueben 50 millones de yuanes. Será pago completo o no será aprobado. El nivel salarial de LZ es promedio. Esto es más conveniente si el valor total de la propiedad extranjera que desea comprar es bajo. Si el valor total es alto, puede resultar inconveniente pagar dicha escala salarial. Para un desembolso rápido del préstamo, puede hacer que su salario fluya más.
Si se trata de una residencia de transición, se recomienda que su familia brinde más apoyo. La compra de pequeños bienes raíces comerciales en Beijing no tiene restricciones de compra y es fácil de vender.