Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing
Preguntas y respuestas sobre la política de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing: Preguntas: 1. ¿Cuáles son los requisitos actuales de pago del fondo de previsión para la vivienda para los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda? Respuesta: Actualmente, siempre que el depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante cumpla con una de las siguientes condiciones, él o ella es elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: (1) Se ha establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), y 12 depósitos del fondo de previsión para vivienda se han pagado en su totalidad al mismo tiempo meses (inclusive) y superiores, y se encuentran en estado de pago al momento de solicitar el préstamo (2) La unidad del solicitante se encuentra en estado de pago diferido; después de ser aprobado por el centro de administración, pero estoy calificado para tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) y pagar en su totalidad el fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) (3) Los solicitantes de préstamos están jubilados; empleados que pagaron el fondo de previsión de vivienda durante su empleo. ◆Consejos: (1) El pago normal mencionado anteriormente incluye el pago mensual continuo, el pago por adelantado y el pago atrasado del fondo de previsión de vivienda. (2) Las condiciones temporales para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda deben cumplirse al mismo tiempo. (3) Los pagos atrasados no pueden adelantar el tiempo para establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda. (4) Los solicitantes de préstamos que compran viviendas bajo póliza ya no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Siempre que cumpla con las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y esté en estado de depósito, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Pregunta: 2. ¿Cuáles son los cambios en los requisitos del índice de pago inicial de la nueva política? Respuesta: (1) El índice mínimo de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Beijing se ajusta al 20%, es decir, el monto del préstamo no excede el valor tasado de la casa o el 80% del precio de compra real (el que sea menor). ; el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) ) para la póliza de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 10%, es decir, el monto del préstamo no deberá ser superior al 90% del valor tasado de la casa o del valor real; precio de compra (el que sea menor). (2) Pago inicial = precio total de compra – monto del préstamo.
2. ¿Cuál es la última política de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Condiciones del préstamo para el primer prestatario
1. El prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. El prestatario lleva el certificado de propiedad de la propiedad, la factura original y el contrato de venta de vivienda comercial original (vivienda de segunda mano acordada por ambas partes) al Fondo de Previsión de Vivienda para su revisión. Después de la aprobación, obtenga el formulario de solicitud de préstamo y complete la información personal y la información relacionada con el préstamo por duplicado con un bolígrafo (negro) y un bolígrafo de carbón de acuerdo con el contenido del formulario. Si no se elimina o se modifica, no será válido.
3. La nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang en 2023. ¿Cuál es la proporción de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Huanggang?
El número de visitas a listados de viviendas en ciudades de primer nivel disminuyó gradualmente, pero los listados en Huanggang, una ciudad de tercer nivel, aumentaron un 1,22%. Nueva política del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang, período de depósito del préstamo, retiro del período del préstamo, pago inicial es la nueva política del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang que compilé para usted... Para obtener más información sobre la nueva política del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang, consulte Préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang .
Las visitas a ciudades de primer nivel están disminuyendo gradualmente, pero ¿cuál es la nueva política para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Huanggang? Se introdujeron políticas relevantes como la adquisición de viviendas públicas y el índice de pago inicial en Huanggang. A continuación se detalla la nueva política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Huanggang, el índice de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Huanggang y otra información relevante.
Nuevas políticas para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Huanggang
1. Reserva de vivienda de Huanggang
1. Préstamos locales: el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad por 1. año.
2. Préstamo ajeno: El fondo de previsión de vivienda está pagado en su totalidad desde hace más de 6 meses.
En segundo lugar, vivir en Huanggang
El período de préstamo más largo del Fondo de Previsión de Vivienda de Huanggang es de 25 años, pero el préstamo excede una cierta edad (60 años para los hombres y 55 años para los hombres). mujer).
3. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Huanggang
El índice de préstamo para la primera vivienda con un área de 90 metros cuadrados o menos es del 80%, y el índice de préstamo para otras viviendas. es 70%.
4. Cancelar el tiempo de uso del Fondo de Previsión de Vivienda de Huanggang.
La cancelación del intervalo temporal para los pagos de los fondos de previsión permitirá a los empleados disfrutar de las políticas preferenciales de los fondos de previsión de vivienda. El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda puede aumentar el límite de préstamo del prestatario.
Verbo (abreviatura de verbo) vivienda del prestatario en otro lugar
Siempre que se cumplan las condiciones para otros préstamos, los empleados pueden utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas en Hubei.
Sexto, Vivienda Huanggang
Los promotores pueden comprar casas en el centro de gestión de viviendas como hipoteca y firmar un acuerdo hipotecario basado en los materiales pertinentes proporcionados.
7. El préstamo del fondo de previsión para la vivienda de Huanggang reembolsa el préstamo para la vivienda del banco comercial.
Los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda tienen préstamos pendientes para la vivienda en bancos comerciales, pero también pueden reembolsar los préstamos de los bancos comerciales.
8. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huanggang
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Huanggang acorta el tiempo de aprobación, lo que puede mejorar el servicio de agua y la eficiencia del trabajo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
9. Garantía de promesa de préstamo externo del Fondo de Previsión de Vivienda de Huanggang
Siempre y cuando los empleados que pagan depósitos de Huanggang puedan servir como garantes de prenda para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda.
10. Los empleados retiran fondos de previsión de vivienda para pagar los préstamos.
Los empleados pueden retirar fondos de previsión para pagar préstamos del fondo de previsión para vivienda y préstamos bancarios. Cuarto, política de préstamos del fondo de previsión
Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo, si su cónyuge utiliza la vivienda de su cónyuge; fondo de previsión para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en pueblos y ciudades locales y que han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 2 años y pagan fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones sólo pueden comprar y construir casas o renovarlas o reformarlas. sus propias casas sin fondos suficientes Sólo si han alcanzado el siguiente nivel podrán disfrutar del préstamo del fondo de previsión. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo de préstamo del prestatario. .
El monto del préstamo de oro se calcula de la siguiente manera:
(1) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago,
(2) El monto de reembolso es basado en la cantidad utilizada por el cónyuge, el coeficiente de capacidad del fondo es 40% del salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
(3) El monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda se calcula de la siguiente manera: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.
(4) Importe del préstamo calculado en base al importe máximo del préstamo
Base jurídica:
Artículo 11 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:
(1) Preparar e implementar planes de recaudación y uso del fondo de previsión para la vivienda;
(2) Responsable del registro el pago y depósito de los fondos de previsión para vivienda de los empleados, su retiro y uso;
(3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;
(4) Aprobar el retiro y el uso de fondos de previsión de vivienda;
(5) ) Responsable de la preservación y devolución del fondo de previsión de vivienda;
(6) Preparar el informe de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda ;
(7) Asumir otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.