¿Qué préstamos necesitan los taiwaneses para comprar casas en China continental?
Primero, encuentra una casa (nueva o de reventa) que ofrezca una hipoteca, negocia el precio y llega a un acuerdo de pago. En principio, para comprar una casa de segunda mano, la superficie de la casa debe ser superior a 80 metros cuadrados y la antigüedad de la casa debe ser posterior al año 2000. Necesitas comprar una casa de segunda mano por entre 20.000 y 300.000 yuanes, pero el pago inicial no es suficiente. Su pago inicial para una casa nueva debe ser del 30% del precio de la vivienda (el pago inicial para cada persona es diferente dependiendo de las circunstancias específicas de las leyes del país). Los bancos tienen tres tipos de préstamos: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera. Actualmente, sólo se pueden solicitar préstamos comerciales. El 70% de los préstamos comerciales se pueden dividir en 1 año, 12 plazos y 360 plazos dentro de 30 años. Dependiendo del monto total del pago de la vivienda, la tasa de interés nacional del préstamo, el número de períodos de la hipoteca, etc., el pago mensual también será diferente. Déjame darte un ejemplo basado en la situación actual. Por ejemplo, se compra una casa de 120 metros cuadrados por 2.500 yuanes el metro cuadrado, un préstamo comercial del 70% y una hipoteca a 20 años. Entonces, el pago total de la vivienda es de 300.000 yuanes y el monto total del préstamo es de 210.000 yuanes. Pago total: 416249,13 Gastos por intereses: 206249,13 Pago inicial: 90000 Pago mensual: 1734,37 (RMB).
Los trámites necesarios para comprar una casa con préstamo incluyen:
1. DNI (para dos personas)
2. , principalmente el registro de hogar) La primera página y la página con su nombre)
3. Certificado de matrimonio (si no está casado, debe firmar un acuerdo para comprar una casa juntos. El contenido principal del acuerdo es cuánto aportan ambos para comprar una casa, cuál es la proporción del préstamo que comparten y cuánta propiedad tienen sobre la propiedad)
4.
Otros requieren facturas de anticipo y contratos de compra de vivienda, etc. , los desarrolladores lo harán por usted.
Sin requisitos especiales