Requisitos e información requerida para una segunda hipoteca de bienes inmuebles en Beijing

Artículo 2 Los préstamos inmobiliarios deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas y casas comerciales con un gran volumen de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada como vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China;

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa y el banco hipotecario es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China;

6. La casa está en una ubicación superior y cuenta con transporte conveniente, totalmente equipada.

7. El prestatario es una persona física mayor de 18 años y menor de 65 años, y tiene plena capacidad de conducta civil.

8. El inmueble hipotecado no tiene mala relación acreedor-deuda.

Materiales requeridos:

1. Cédula de identidad del prestatario principal, libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio (si está casado, se requiere la cédula de identidad de la pareja, libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio). ; para el divorcio, se requiere un certificado de divorcio, un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial).

2. Comprobante de derechos reales del inmueble hipotecado, comprobante de ingresos (los bancos tienen formatos fijos, cada banco es diferente), tarjeta bancaria o libreta y otros certificados de bienes a nombre del prestamista principal.

Límite del préstamo:

1. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipoteca para vivienda no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipoteca para vivienda comercial no excederá el 50%.

Plazo del préstamo:

El plazo de la segunda hipoteca se determina según la finalidad concreta del préstamo. Los préstamos de consumo personal no excederán los 5 años, los préstamos comerciales personales no excederán los 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

Tasa de interés del préstamo:

Se implementará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos al mismo grado de tasas de interés para préstamos en moneda extranjera estipuladas por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.