¿Qué ganancias y pérdidas han obtenido los organizadores de los Juegos Olímpicos anteriores?
Antes de los Juegos Olímpicos de Los Ángeles de 1984, organizar los Juegos Olímpicos era básicamente un proceso que generaba pérdidas, y el país anfitrión lo consideraba más como un "proyecto de imagen". En 1984, Los Ángeles propuso creativamente la nueva idea de "utilizar los Juegos Olímpicos para apoyar los Juegos Olímpicos", obteniendo una ganancia de 250 millones de dólares y explicando al mundo el nuevo concepto de la industria del deporte. Desde 1984, la gente ha prestado más atención a los beneficios económicos que aportan los Juegos Olímpicos. Durante los últimos 20 años, las ciudades sede de los Juegos Olímpicos han desarrollado bienes inmuebles olímpicos con sus propias características.
Juegos Olímpicos de Los Ángeles 1984 En esa época, antes de 1984, el mercado inmobiliario en California, EE. UU., estaba en declive general. Aunque los Juegos Olímpicos están a punto de celebrarse, las pérdidas anteriores han afectado la desaceleración del mercado inmobiliario. Pero después de los primeros Juegos Olímpicos en los que se hizo dinero en la historia, el mercado inmobiliario de Los Ángeles se opuso a la tendencia. El efecto es tan obvio como el viento que sopla en el valle al lado de la ciudad.
Juegos Olímpicos de Seúl 1988 Antes de los Juegos Olímpicos, la antigua ciudad de Seúl era muy estrecha, situada al norte del río Han. Al albergar los Juegos Olímpicos, se amplió el aeropuerto, se renovaron las carreteras, se reguló el río Han y se mejoró enormemente el entorno urbano. Después de los Juegos Olímpicos, el mercado inmobiliario de Seúl siguió aumentando y el auge continuó hasta 1995. Dado que una gran cantidad de instalaciones deportivas para los Juegos Olímpicos están ubicadas al sur del río Han, una gran cantidad de villas, apartamentos y centros de noticias de apoyo para los atletas han hecho del nuevo distrito de Gangnam un símbolo de nueva vida, formado una nueva zona residencial. y convertirse en una próspera zona comercial y, en última instancia, convirtió a Gangnam en una principal zona residencial de Seúl. Se creó un nuevo distrito de Seúl y se cambió todo el trazado urbano de Seúl.
Juegos Olímpicos de Barcelona 1992 Después de los Juegos Olímpicos, la gente finalmente empezó a darse cuenta de que el sector inmobiliario olímpico también era una burbuja. Porque entre 1986 y 1993 los valores residenciales en Barcelona aumentaron entre 250 y 300, y luego cayeron, y no fue hasta 1998 que se revirtió la caída. Estos altibajos en el impulso probablemente pueden deberse al concepto de Juegos Olímpicos. Durante este período, muchas personas hicieron fortunas especulando con bienes raíces, pero muchas personas que no pudieron moverse a tiempo quedaron atrapadas después de 1993. Por supuesto, en medio de tantos altibajos, también hay algo de qué enorgullecerse. Después de los Juegos Olímpicos, la ciudad de Barcelona en el ranking de ciudades europeas pasó del puesto 10 al 7.
Juegos Olímpicos de Atlanta de 1996 Los Juegos Olímpicos en este mundo trajeron dos nuevos significados al sector inmobiliario: bienes raíces comerciales y viviendas suburbanas. Aunque la apreciación de los inmuebles alrededor del Parque Olímpico generalmente supera los 30. Pero lo más importante es que la parte antigua del centro de la ciudad ha sido renovada a gran escala, con edificios de oficinas y propiedades comerciales en auge. En este momento, los beneficios de invertir en bienes raíces comerciales son más obvios. Los avanzados equipos de comunicación y los hoteles abandonados durante los Juegos Olímpicos han propiciado la celebración de muchas conferencias, y Atlanta se ha convertido en una "ciudad de convenciones". Además, los efectos posteriores a los Juegos Olímpicos fueron muy evidentes. La economía siguió creciendo de manera constante y la confianza de los consumidores aumentó considerablemente. Si en ese momento se compraba una casa en los suburbios, el resultado era que se convertía en esta forma de vida. un punto de moda local. De hecho, las viviendas en los suburbios de Atlanta se han convertido en una de las atracciones turísticas locales más famosas.
Juegos Olímpicos de Sydney 2000 Samaranch elogió los Juegos Olímpicos de Sydney como los Juegos Olímpicos más perfectos de la historia. Los precios de la vivienda en Sydney se duplicaron debido a los Juegos Olímpicos de 2000. En los siete años consecutivos de 1993 a 1999, los precios de la vivienda en Sydney han mantenido un impulso de crecimiento. El aumento anual promedio de los precios de la vivienda en la ciudad ha superado el 10%. El crecimiento de los precios de los terrenos y las casas en algunas áreas centrales y áreas importantes de Sydney. Incluso ha superado el 30%, especialmente los precios de la vivienda en áreas cercanas a la sede principal se han más que duplicado en los últimos tres años, con un aumento promedio de más del 30.
Juegos Olímpicos de Atenas 2004 El concepto de Juegos Olímpicos tiene un impacto mucho mayor en los precios del mercado inmobiliario en los países en desarrollo que en los países desarrollados. Una investigación realizada por Atenas Jones Lane Lasalle Real Estate Investment Company muestra que albergar los Juegos Olímpicos tendrá un impacto profundo y a largo plazo en los precios de las viviendas residenciales cerca de las sedes olímpicas. “Basándonos en la experiencia de las ciudades anfitrionas de los cuatro Juegos Olímpicos anteriores, el impacto de los Juegos Olímpicos en los precios de la vivienda residencial en Atenas es mucho mayor que el impacto en Atlanta y Sydney.
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Juegos Olímpicos de Beijing
Jiang Xiaoyu, vicepresidente ejecutivo del Comité Organizador Olímpico de Beijing, reveló al mundo exterior en un reciente seminario internacional para los medios que después de ajustes, el Comité Organizador Olímpico de Beijing El Comité ha determinado el presupuesto olímpico de la siguiente manera: los ingresos totales fueron de 19,54 mil millones de yuanes (equivalentes a 2,363 mil millones de dólares estadounidenses), el gasto total fue de 19,41 mil millones de yuanes (equivalentes a 2,347 mil millones de dólares estadounidenses) y el excedente fue de 130 millones de yuanes (equivalentes a 2,347 mil millones de dólares estadounidenses) a 16 millones de dólares estadounidenses).
Sin embargo, algunos expertos de la industria creen que 130 millones de yuanes son sólo una ganancia. Una expectativa preliminar es que, debido al rápido desarrollo económico de China y sus 1.300 millones de habitantes, el entusiasmo por los Juegos Olímpicos es mayor. de cualquier país que haya sido anfitrión de los Juegos Olímpicos en el pasado. El desarrollo del mercado de los Juegos Olímpicos de 2008 será mejor de lo esperado, por lo que las ganancias serán mayores. Entonces, ¿cuánto dinero se puede ganar con los Juegos Olímpicos de Beijing? p>
¿Cómo calcular la cuenta de los Juegos Olímpicos?
Recientemente, la cuestión de las pérdidas en los Juegos Olímpicos de Atenas ha atraído una atención generalizada de todos los ámbitos de la vida, y la opinión pública cree que Atenas Los Juegos Olímpicos cuestan decenas de miles de millones de dólares, lo que resultó en un enorme déficit. Sin embargo, los expertos de la industria analizaron que una gran parte de las decenas de miles de millones de dólares se gastaron en la construcción de infraestructuras y la mejora ambiental en Atenas, mientras que en realidad no se gastó mucho directamente en la organización de los Juegos Olímpicos.
“La construcción de infraestructura urbana y la mejora ambiental son medidas a largo plazo y cosas buenas que benefician a la gente. No podemos simplemente pensar que estos gastos también son gastos de los Juegos Olímpicos. De hecho, ya se ha completado la liquidación de los Juegos Olímpicos de Atenas, con un gasto total de 2.400 millones de dólares. "Dijeron los expertos.
Jiang Xiaoyu, vicepresidente ejecutivo del Comité Organizador Olímpico de Beijing, dijo que la economía olímpica es un gran concepto que cubre muchos aspectos y niveles, y hay muchas "tarjetas" que pueden ser La primera es "La economía de los juegos deportivos" se refiere a la inversión y el consumo directamente relacionados con la celebración de los Juegos Olímpicos. La segunda carta es la carta económica de la ciudad anfitriona. La tercera carta es la carta del país anfitrión. La celebración de los Juegos Olímpicos promoverá. El desarrollo económico de China en su conjunto. La cuarta carta es la Tarjeta China y la marca Mundial, incluido el auge cultural, el auge del turismo, el auge de la restauración, etc.
Si los Juegos Olímpicos pueden generar ingresos, si se refiere principalmente a la Los ingresos y gastos de los Juegos son sólo una parte de la economía de los Juegos. La mayor parte del llamado pastel económico olímpico de 280 mil millones de yuanes pertenece al costo de la construcción de infraestructura urbana, y los fondos del comité organizador se utilizan principalmente para la organización y operación. de los Juegos Olímpicos. Depende de si los Juegos Olímpicos de Beijing pueden generar dinero, el objetivo es hacer un buen trabajo en el trabajo de desarrollo del mercado del Comité Organizador Olímpico
¿Cuáles son las perspectivas de desarrollo del mercado? /p>
"El Comité Organizador Olímpico de Beijing tiene un presupuesto cuando presenta su candidatura para los Juegos. 1.625 millones de dólares, unos gastos de 1.609 millones de dólares y un superávit de 16 millones de dólares, es decir, 16 millones de dólares. Este fue el caso en ese momento. Después de ajustar nuestro presupuesto financiero, la seguridad y la salud pública aumentarán en consecuencia. Sin embargo, se espera que nuestros ingresos por desarrollo de mercado aumenten significativamente en comparación con el pronóstico original, por lo que aún podemos estar seguros de que tenemos una. "ligero superávit". "Jiang Xiaoyu cree.
La economía olímpica es a la vez una economía de atención y una economía de marca. Los Juegos Olímpicos han establecido una buena imagen para algunas empresas y han brindado una oportunidad y un escenario poco comunes para que sus marcas se globalicen. Desde septiembre de 2003 Desde el lanzamiento del "Plan de desarrollo del mercado" para los Juegos Olímpicos el 1 de marzo, 10 empresas, incluido el Banco de China, han firmado contratos para convertirse en socios de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008. El lanzamiento oficial de la solicitud de patrocinadores al final. de marzo de este año también ha dado sus frutos antes de la jornada laboral: seis empresas ya se han convertido en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing. Varias empresas también firmarán contratos con el Comité Organizador Olímpico de Beijing para convertirse en patrocinadores de los Juegos Olímpicos de Beijing 2008. /p>
Jiang Xiaoyu dijo: “En vista del entusiasmo por el patrocinio corporativo, las perspectivas de desarrollo del mercado de los Juegos Olímpicos de Beijing son bastante optimistas. "Se rumorea que el monto del patrocinio de los socios de los Juegos Olímpicos de Beijing supera incluso con creces el monto del patrocinio de los socios globales del Comité Olímpico Internacional (patrocinadores TOP), lo que traerá enormes beneficios a los Juegos Olímpicos de Beijing.
¿Cuál es el beneficio real?
Además de los ingresos por desarrollo del mercado de los propios Juegos Olímpicos, alrededor del 50% de los ingresos presupuestarios de los Juegos Olímpicos de Beijing son asignados por la Comisión Internacional. Comité Olímpico, y una décima parte proviene de ingresos por entradas y souvenirs, y los patrocinadores del COI aportan aproximadamente entre 200 y 300 millones de dólares.
“El objetivo de ganancias del Comité Organizador Olímpico de Beijing de 16 millones de dólares es completamente alcanzable”, dijo Jiang Xiaoyu, pero esto definitivamente no significa que Beijing sólo pueda ganar 16 millones de dólares al albergar unos Juegos Olímpicos. Este no es el mismo concepto, porque los beneficios de las empresas, del gobierno y de la sociedad en general no se registran en las cuentas del comité organizador.
Los Juegos Olímpicos de 2008 tendrán un papel importante en la promoción del desarrollo económico de Beijing e incluso de China. En los siete años posteriores a la candidatura exitosa, los Juegos Olímpicos de Beijing impulsaron el crecimiento económico de Beijing entre 1 y 2 puntos porcentuales y el crecimiento económico de China entre 0,3 y 0,4 puntos porcentuales cada año.
Wei Jizhong, presidente de la Asociación de Investigación Económica Olímpica de Beijing, dijo que para un país grande como nosotros en transformación económica, debemos considerar el desarrollo económico a largo plazo. El deporte y la economía están entrelazados, lo que no sólo significa que los intereses comerciales, sino que las ganancias y pérdidas económicas de los Juegos Olímpicos no son sólo las ganancias y pérdidas del organizador de unos Juegos Olímpicos. Más importante aún, la economía general de un país puede lograr un desarrollo sostenido y saludable después de los Juegos Olímpicos. Sólo de esta manera podrán considerarse unos Juegos Olímpicos verdaderamente perfectos.
Por lo tanto, para ver cuánto dinero se puede ganar con los Juegos Olímpicos de Beijing, no debemos centrarnos sólo en los ingresos y gastos del Comité Organizador Olímpico de Beijing, sino también en el impacto de toda la economía olímpica. sobre Beijing e incluso sobre la economía nacional, así como sobre el entorno humanista y los medios técnicos.