Nuevo acuerdo de Beijing para viviendas de doble uso comerciales y residenciales de 2023

Normativa de doble uso comercial y residencial: 1. Las propiedades comerciales y residenciales no pueden trasladarse al registro de hogar, lo que significa que incluso si hay buenos recursos educativos en el área circundante, los niños no pueden ir a la escuela cercana debido al registro de hogar. 2. No existen instalaciones de servicio de soporte completas. Los proyectos comerciales generalmente no necesitan diseñar instalaciones de servicios de apoyo, como escuelas, empresas, comités vecinales, etc. , es decir, no hay guarderías, escuelas ni servicios médicos y de atención a personas mayores de apoyo. Esto traerá muchos inconvenientes a la vida diaria después de la compra. 3. Los préstamos hipotecarios se basan en estándares de vivienda comercial. El pago inicial para una casa de doble uso comercial y residencial es del 50%, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que la de la vivienda ordinaria, el plazo del préstamo es de hasta 10 años y no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda. 4. No se implementan políticas fiscales preferenciales en las compras. Existen muchas políticas fiscales preferenciales para edificios residenciales ordinarios, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes para propiedades comerciales y residenciales.