Segunda hipoteca de Nanjing

Muchos compradores de vivienda tienen una pregunta en mente: ¿aún pueden solicitar un préstamo para una casa que ya solicitó un préstamo? En realidad, la respuesta es sí. Si el comprador vuelve a hipotecar la casa hipotecada, se denomina segunda hipoteca. En este momento, los requisitos del préstamo serán más estrictos que los del primer préstamo, tanto para el comprador de la vivienda como para la propia casa. Ahora veamos los detalles de los préstamos para segunda vivienda.

1. Condiciones del préstamo

1. El prestatario no tiene intereses atrasados, tiene ingresos estables y buen crédito.

2. el capital y los intereses del préstamo en el plazo previsto, y ha pagado el principal y los intereses en el plazo previsto durante más de dos años.

3. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;

4. El registro de la hipoteca de la casa se ha completado y el banco gestor es el acreedor hipotecario. la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

6. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser residencial de alta calidad. y viviendas comerciales con gran potencial de desarrollo de mercado;

7. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación;

En segundo lugar, el período del préstamo

El plazo de las dos hipotecas deberá determinarse según la finalidad concreta del préstamo. El plazo máximo de los préstamos de consumo personal no excederá de 5 años, el plazo máximo de los préstamos de negocios personales no excederá de 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

En tercer lugar, monto del préstamo

El monto del préstamo se calcula como monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original. Entre ellos, el valor de la vivienda es el menor entre el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca. La tasa de la segunda hipoteca para propiedades de uso independiente no excederá el 70%, y la tasa de la segunda hipoteca para viviendas comerciales no excederá el 50%.

Cuarto, tasas de interés de los préstamos

La tasa de interés de los préstamos de segunda hipoteca flota sobre la base de la tasa de interés de los préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Además, si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original si el plazo del préstamo es superior a un año, si el tipo de interés legal es; Ajustada, la nueva tasa de interés se implementará del 6 de junio al 1 de octubre del año siguiente.

Proceso de préstamo del verbo (abreviatura del verbo)

1. El prestatario envía la información relevante de dos hipotecas al banco y solicita un préstamo.

2. El banco acepta la solicitud del prestatario y designa una agencia de tasación profesional para evaluar la garantía.

3. El banco debe revisar la información de la hipoteca secundaria presentada por el prestatario y gestionar los procedimientos pertinentes.

4. Si el banco lo aprueba, el prestatario puede confiar a la sociedad de garantía la gestión de los procedimientos de amortización anticipada y liberación de la hipoteca del préstamo original.

5. Una vez completados los procedimientos de emisión del préstamo original, el prestatario debe volver a realizar los procedimientos de registro de la nueva hipoteca.

6. Una vez finalizados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo.

El contenido anterior es el conocimiento relacionado con el segundo préstamo inmobiliario compilado por el editor para todos, espero que les sea de ayuda.

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