¿Dónde puedo solicitar el contrato de préstamo del fondo de previsión de Beijing?
El número de contrato de préstamo del Fondo de Previsión es un conjunto de números definidos por el usuario. Generalmente, al solicitar un préstamo, el sistema del centro de gestión de fondos de previsión generará automáticamente un conjunto de números de serie definidos por el usuario. Este grupo de números se utiliza principalmente para la aprobación, consulta y visualización posteriores de archivos de préstamos, principalmente para garantizar el almacenamiento efectivo de la información del préstamo. Si no conoce el número de contrato, puede llamar a la línea directa del servicio de caja de previsión nacional 12329 para una consulta específica.
El fondo de previsión de vivienda se refiere al fondo de previsión de vivienda a largo plazo pagado por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas. , unidades privadas no empresariales y grupos sociales. y sus empleados. A partir del 1 de julio de 2017, todos los centros de administración de fondos de previsión para la vivienda en todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para la vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos operativos para la transferencia y continuación de los fondos de previsión para la vivienda". Fondos en otros lugares". Fondo Nacional de Previsión de Vivienda emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China ha determinado el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y ha decidido utilizarlo de ahora en adelante.
1. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con otros departamentos, estudiará y modificará el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" para flexibilizar las normas sobre las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir a los empleados con enfermedades graves o a sus familiares directos retirar fondos de previsión para ayuda de emergencia. Los tres departamentos emitieron documentos para cancelar los cargos por el fondo de previsión, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías obligatorias de las agencias para reducir la carga de los profesionales de préstamos. El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (proyecto para revisión)" estipula que la tasa de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para la vivienda no será inferior a 5 ni superior a 12. A partir del 2065 de febrero de 2065438, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año y la tasa de interés se incrementará en 1,50.
2. Todos los centros de gestión de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "en red" y gestionarán la transferencia y renovación de los fondos de previsión para vivienda a otros lugares a través de una plataforma unificada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como contenido importante de la recaudación de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China ha determinado el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y ha decidido utilizarlo de ahora en adelante. El fondo de previsión de vivienda se refiere a las reservas de vivienda a largo plazo almacenadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos. .
3. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los cinco significados siguientes: El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no existe un sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales. Sólo las personas empleadas pueden establecer un sistema de fondos de previsión para la vivienda. El sistema del fondo de previsión para la vivienda no se aplica a los desempleados urbanos ni a los empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el propio empleado. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para la vivienda, los empleados deben seguir pagando de acuerdo con las normas durante su empleo. Salvo jubilación de empleados u otras circunstancias previstas en el “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”, no podrá suspenderse ni interrumpirse. Representa la estabilidad, uniformidad, estandarización y obligatoriedad del fondo de previsión para la vivienda y es una vivienda personal.
¿Un préstamo de caja de previsión para vivienda tiene contrato de préstamo?
Hay un contrato. Las partes interesadas deben acudir al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El préstamo del fondo de previsión es un tipo de préstamo bancario para vivienda. En comparación con los préstamos para vivienda comercial ordinarios, la única diferencia es la forma de garantía del préstamo. El artículo 2 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" estipula que estos reglamentos se aplicarán al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo. El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.
"Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; . Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda propia; (Los empleados y sus cónyuges no tienen casa propia en Beijing, pero alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas comerciales y pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben subsidios de subsistencia urbana; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Se ponga fin a la relación laboral entre los trabajadores migratorios y sus unidades; 10. Los que hayan sido sentenciados, sentenciados o hayan vencido la edad legal de jubilación; en caso de fallecimiento, si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda en su cuenta al mismo tiempo;
Cómo comprobar el número de contrato de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing
Puede ir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para comprobarlo o puede ponerse en contacto con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión por teléfono. Depende. en qué Centro de Gestión de Fondos de Previsión solicitó el préstamo.
¿Puedo obtener definitivamente un préstamo después de firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión con un banco?
El banco no necesariamente concede el préstamo del fondo de previsión cuando lo firma, sino que también revisará el préstamo antes de desembolsarlo. Mientras no haya préstamo, todo se desconoce. Por ejemplo, puede suceder que el prestamista firme el contrato pero aún así se le niegue el préstamo durante el período del préstamo.
El contrato de préstamo firmado después de recibir el préstamo entrará en vigor y el contrato dejará de ser válido cuando expire el préstamo. Si el préstamo es rechazado por motivos del prestamista, usted también deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato.
Proceso de préstamo del fondo de previsión:
1. Consulta del solicitante del préstamo
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Revisión y evaluación preliminar:
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y evaluación relacionada.
1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.
2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.
3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.
3. Los solicitantes de préstamos esperan la notificación telefónica.
1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía como centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales. que deben presentarse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa del servicio de garantía, si el método de garantía elegido por el solicitante del préstamo no es garantía del centro, después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del El departamento de manejo de préstamos informará al solicitante del préstamo sobre el tiempo y el tiempo requerido para firmar el contrato relacionado con el préstamo.
Cuatro. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.
2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .
Verbo (abreviatura del verbo) préstamo bancario
Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.
6. Amortización mensual
Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.
Una semana después del anuncio de las "Cinco Reglas Nacionales" en Beijing, también se implementaron la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Beijing y la política de préstamos para vivienda del Banco Comercial de Beijing.
El 8 de abril de 2013, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing y el Departamento de Gestión Comercial del Banco Central emitieron respectivamente avisos de que cuando los compradores de viviendas utilizan préstamos del fondo de previsión o solicitan préstamos para segunda vivienda del Banco Comercial de Beijing, el El ratio de pago inicial se incrementará de 60 a 70.
2065438 A partir del 8 de abril de 2003, la compra de una casa mediante firma en línea se implementará de acuerdo con la nueva política.
¿Existe un contrato de préstamo para préstamos de fondos de previsión?
Un préstamo de fondo de previsión tiene un contrato de préstamo. El préstamo del fondo de previsión es un tipo de préstamo bancario para vivienda. En comparación con los préstamos comerciales ordinarios para vivienda, la única diferencia está en la forma de garantía del préstamo. Los préstamos para vivienda del fondo de previsión para la vivienda se refieren al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda que utiliza el fondo de previsión para la vivienda local como garantía para los préstamos para vivienda. Cuando el banco no puede recuperar el préstamo vencido, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda paga primero el capital y los intereses del préstamo al banco.
Base legal: “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
1. Comprar, construir, renovar o reformar una vivienda ocupada por cuenta propia;
2. Jubilado;
3. haber perdido completamente la capacidad para trabajar y haber terminado la relación laboral con el empleador; /p>
4. Establecerse en el extranjero;
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda independiente;
6. Los empleados y sus cónyuges no tienen casa propia en Beijing y alquilan pubs. Si alquila una casa o una casa comercial, puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler)
7. viven en dificultades y reciben el subsidio mínimo de subsistencia de la ciudad;
8. Encuentran una emergencia que afecta su vida familiar.
9. y la unidad se da por terminada;
10. Los trabajadores migratorios están sentenciados, sentenciados o han alcanzado la edad de jubilación legal nacional al vencimiento de su plazo
11. ;
Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta al mismo tiempo.
Para retirar fondos de previsión en Beijing, es necesario cargar un contrato de préstamo. ¿Quieres subir todos los préstamos de la cartera?
Sí. Según la información sobre retiros del fondo de previsión, Beijing debe cargar el contrato de préstamo para retirar el fondo de previsión, y se deben cargar todos los préstamos de la cartera. Fondo de previsión se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.