¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una casa en Beijing?

Los préstamos comerciales para vivienda personal se refieren a préstamos autooperados emitidos por bancos con sus propios fondos crediticios. En concreto, significa que cuando una persona física con plena capacidad civil compra una casa independiente en una zona urbana, utiliza la propiedad comprada (u otro método de garantía reconocido por el banco) como hipoteca y solicita al banco un préstamo para vivienda comercial como garantía para el pago del préstamo.

2. Proceso de solicitud de préstamo comercial

(1) Se han cancelado la preparación de documentos y la solicitud de cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio/certificado de divorcio y certificado de soltería. -el registro local del hogar debe proporcionar un libro de registro del hogar (la columna de estado civil en el libro de registro del hogar debe corresponder al estado civil real), permiso de residencia temporal, permiso de residencia, etc. , tomando Beijing como ejemplo, y 60 meses consecutivos de certificados de impuestos o seguridad social (tenga en cuenta que el monto del certificado de ingresos debe ser el pago mensual de la propiedad comprada)

(2) Proceso de solicitud y préstamo

Después de preparar todos los materiales, solicité un préstamo al departamento de préstamos del banco. Una vez aceptada la solicitud, fui al banco para una entrevista con el precio original y copias de los documentos pertinentes. Después de la entrevista, la oficina central de la sucursal aprobará el préstamo por separado. El tiempo general de aprobación del préstamo es de aproximadamente 65.438 00 días hábiles. Después de que se aprobó el préstamo, tomé el documento de aprobación del préstamo y transferí la casa al banco. Una vez completada la transferencia, solicito el registro de la hipoteca por lotes y la Comisión Reguladora de Seguros de China emitirá un certificado de otros derechos y el préstamo se liberará después de siete días hábiles

2. , el concepto de préstamo para vivienda del fondo de previsión personal

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

2. Proceso y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión (tomando a Beijing como ejemplo)

Los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones antes de solicitar un préstamo del Fondo de Previsión:

(1) Solicitud de préstamo Una persona debe tener una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive), (y estar en un depósito estado al solicitar un préstamo Para aquellos que han sido aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing y están en estado de pago diferido Solo empleados de unidades con estado de fondo de previsión para vivienda que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses. (inclusive) y hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo.

(2) Solicitud de préstamo los empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión de vivienda durante su empleo y. Cumplir una de las condiciones anteriores son elegibles para "préstamos de fondos de previsión". Los solicitantes de préstamos para la compra de vivienda no están sujetos al límite de tiempo para el pago del fondo de previsión de vivienda en Beijing.

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Información personal para préstamos del fondo de previsión Todos los materiales necesarios para la solicitud personal de préstamos, incluidos documentos de identidad personales y del cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, certificado de compra de la vivienda Contrato, comprobante de pago de fondo de previsión de vivienda, etc. (No se requiere estado de cuenta bancario de ingresos, si es un préstamo combinado, el proceso es el siguiente: Aprobación (revisión preliminar) - Pago - Firma de contrato (entrevista) - Transferencia (los pasos anteriores son diferentes de los de gestión nacional).

3. Interconexión entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión

Lo anterior ha aclarado los requisitos específicos de solicitud para ambos tipos de préstamos. Los préstamos se pueden convertir entre sí y también puede solicitar un préstamo combinado. Siempre que la información requerida y los métodos de solicitud cumplan con las condiciones de solicitud correspondientes y estén completos, puede solicitar un nuevo proyecto de compra de vivienda. Puede respaldar préstamos del fondo de previsión y solicitarlos antes de que se apruebe el préstamo comercial. Aún puede solicitar una casa, pero si especifica un préstamo comercial en Beijing, debe cancelar la visa en línea.