Vender su casa no es la única opción. ¿Qué impuestos hay que pagar?
(1) Impuesto sobre la escrituración: la tasa impositiva base es del 3 % y la tasa impositiva preferencial es del 1,5 %.
El 1% será abonado por el comprador y estipulado al mismo tiempo.
Si el comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, deberá pagar el 1% del precio total de la vivienda
El comprador; compra una casa ordinaria con una superficie de 90 metros cuadrados o más (inclusive) por primera vez (90 metros cuadrados) de vivienda ordinaria, el comprador pagará 65438 + 0,5% del monto total de la transacción
<; p>Si la propiedad adquirida por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador pagará el 3% del monto total de la transacción.(2) IRPF: 65438 + 0% del importe total de la transacción o 20% de la diferencia entre las dos transacciones, a cargo del vendedor.
(3) Impuesto de timbre: La tasa impositiva es del 1%, dividida en partes iguales entre el comprador y el vendedor, pero hasta ahora el estado lo ha exento temporalmente del cobro.
(4) La tarifa de registro es de 80 yuanes y la garantía total es de 20 yuanes.
(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado *área real de topografía y mapeo
En términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía; y mapeo, y si una casa comercial tiene un certificado de bienes raíces. Si no hay un sello de topografía y mapeo de la autoridad de vivienda en el documento original, se requiere topografía y mapeo.
(6) Tarifa total de transacción para casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado *área real encuestada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado.
Métodos de pago de la vivienda de segunda mano:
1. Igual capital e intereses:
Durante el período del préstamo, reembolse el principal y los intereses del préstamo por la misma cantidad. cada mes.
2. Capital medio: