Proporción de pago inicial para la segunda casa en Hefei

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de restricción de compras de Hefei, los compradores de viviendas que ya tienen una casa en la ciudad desean solicitar un préstamo para comprar una segunda casa en la ciudad. Si no hay ningún préstamo a nombre del comprador o el préstamo ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial es del 40%; si el préstamo a nombre del comprador no ha sido cancelado, el porcentaje de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 50%; ; si el comprador tiene más de dos registros hipotecarios, el índice de pago inicial al comprar nuevamente una casa es 60.

Base legal: “Aviso sobre Estandarización de Estándares de Identificación para Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Personal Comercial”.

Tres. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo (inclusive) conjunto de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez , y su familia ya se encuentra en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa) registra una o más casas completas;

(2). ) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (y más) ) vivienda. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores) que compren su primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% para las familias que compren una segunda; casa con un préstamo, el pago inicial del préstamo La proporción no será inferior a 50, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia para quienes compran una tercera casa o más con un préstamo, el pago inicial; El ratio y el tipo de interés del préstamo se incrementarán significativamente y serán determinados de forma independiente por los bancos comerciales sobre la base de principios de gestión de riesgos.

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Ajuste del ratio de pago inicial para segundas viviendas:

1. una casa y no tienen préstamo para compra de vivienda Para los hogares con registros (incluidos registros de préstamos externos, lo mismo a continuación), los hogares que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para Para comprar una casa, el índice mínimo de pago inicial es 40;

2. Índice de pago inicial para una segunda casa en Hefei. Si un hogar es propietario de una casa y no ha cancelado el préstamo de vivienda correspondiente y desea mejorar sus condiciones de vida, puede solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa. El porcentaje mínimo de pago inicial es 50.

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