¿Cuál es la nueva política para los préstamos del fondo de previsión de Nanyang?

Base legal: "Dictamenes de Implementación del Gobierno Popular Municipal de Nanyang sobre la Promoción del Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario".

3. Relajar los préstamos del fondo de previsión para vivienda y las condiciones de retiro del fondo de previsión para vivienda

(1) Relajar las condiciones de los préstamos. Los empleados que hayan pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda para utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primer préstamo ordinario; casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta de 30 a 20. El empleado tiene una casa confirmada por el departamento de gestión de vivienda y ha utilizado un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda; Después de liquidar el préstamo correspondiente, quienes compren una segunda casa ordinaria independiente para mejorar sus condiciones de vivienda pueden continuar solicitando un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. El índice mínimo de pago inicial alcanza 30 y la tasa de interés del primer préstamo hipotecario. se aplicará. Los familiares de los empleados remunerados incluyen: solicitante del préstamo, cónyuge del solicitante del préstamo e hijos menores. Cuando los padres compran una casa para sus hijos menores, pueden solicitar un préstamo personal para vivienda de la Caja de Previsión de Vivienda presentando un justificante de la relación entre padres e hijos (carnet de familia, certificado de registro familiar). Se flexibiliza el plazo de solicitud de préstamo para los empleados que adquieran una vivienda nueva por cuenta propia, de 1 año a menos de 3 años desde la fecha de firma del contrato de compra de vivienda, para la compra de viviendas de segunda mano, se flexibiliza de medio año; año a partir de la fecha de emisión del certificado de impuesto sobre la escritura o certificado de bienes raíces a menos de 2 años. La construcción y renovación de viviendas independientes se flexibiliza de 1 año a menos de 2 años a partir de la fecha de emisión de cualquiera de los certificados válidos; permiso de planificación de proyecto de construcción o permiso de construcción de proyecto de construcción.

(2) Aumentar el límite máximo de préstamo del fondo de previsión. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión aumenta de 400.000 yuanes a 500.000 yuanes; el plazo del préstamo es de hasta 30 años y la edad de reembolso puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación al comprar una casa con una marca de operación de dos estrellas; o por encima del edificio "verde". El límite del préstamo se puede aumentar en un 20% según el límite aprobado.

(3) Relajar las condiciones de extracción. Si los empleados depositados (incluidos los familiares directos) compran una casa independiente en el lugar de empleo y registro del hogar, pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda dentro de cinco años según el contrato de compra de la casa o el certificado de propiedad de la casa para pagar la compra. precio o capital del préstamo y los intereses Los cónyuges, padres, hijos, etc. también pueden retirar el fondo de previsión de vivienda.

(4) Mejorar el método de préstamo de garantía conjunta de los empleados. El préstamo de garantía conjunta para empleados está garantizado por entre 1 y 3 empleados, y la suma del saldo del fondo de previsión pagado por el prestatario, el cónyuge y el garante representa entre el 20 y el 35 del monto del préstamo aplicado, la restricción que el garante no puede hacer; El préstamo de dinero se cancela y el garante puede pedir dinero prestado. Durante el período de garantía, el garante no está autorizado a retirar fondos de previsión de cuentas personales.

(5) Promover activamente el negocio de préstamos externos. Los empleados que están empleados en otros lugares y pagan fondos de previsión para vivienda, tienen registro de hogar en nuestra ciudad y compran viviendas independientes dentro de la jurisdicción, pueden solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda del centro de administración del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad con el pago certificado expedido por el centro gestor del fondo de previsión de vivienda del lugar de destino. De acuerdo con las "Normas de implementación para el negocio de préstamos externos del Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Nanyang".

(6) Acelerar la exploración del negocio de préstamos en cartera. Acelerar la exploración de la cooperación con instituciones financieras bancarias para desarrollar negocios de préstamos de cartera. Cuando un empleado que paga un depósito solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que no es suficiente para pagar la compra de una casa, puede solicitar un préstamo para vivienda personal comercial de un banco confiado. El banco confiado proporcionará el depósito. -Empleado que paga con una combinación de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo para vivienda personal comercial.