Cuando venda su casa, necesitará un préstamo. ¿En manos de quién debe ponerse el certificado inmobiliario?

Artículo 34 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” Si se hipoteca un inmueble obtenido conforme a la ley, la autoridad registradora hará constar los demás derechos en el “Certificado de Propiedad Inmobiliaria” , y el deudor hipotecario lo aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.

Datos ampliados:

En los préstamos hipotecarios inmobiliarios no se transmite la propiedad, los derechos de uso, los derechos de disposición y los derechos de renta de la vivienda, pero ni el propietario del inmueble ni el acreedor pueden disponer de la casa o inmueble a voluntad. El monto del préstamo de un préstamo hipotecario inmobiliario lo determina el prestamista en función del crédito y las condiciones operativas del prestatario. Se debe determinar el monto del préstamo solicitado y el período del préstamo, y generalmente el máximo no debe exceder el 70% del precio de tasación actual de la garantía.

Hay dos tipos principales de plazos de préstamo: los préstamos de construcción a corto plazo se limitan al período de construcción, generalmente 315 años; los préstamos operativos a largo plazo son de 15 a 30 años. Los intereses del préstamo se liquidan trimestralmente y el prestamista cobra los intereses directamente de la cuenta de depósito del prestatario cada trimestre.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios inmobiliarios