El vendedor requiere el pago completo. ¿Aún puedo pedir dinero prestado si pido prestado el monto total?
(1) Límite de tiempo de procesamiento: se puede procesar dentro de los 3 años a partir de la fecha de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria.
(2) Quienes son elegibles para solicitar préstamos hipotecarios complementarios incluyen:
1 Los familiares del prestatario solo tienen una casa completa a su nombre.
De acuerdo con la política de préstamo comercial para primera vivienda, el préstamo máximo es el 70% del valor de tasación y la tasa de interés es la tasa de interés base que el prestatario tiene previamente; Era propietario de una vivienda totalmente pagada o de una vivienda prestada. Cuando compre su segunda vivienda en su totalidad, podrá solicitar una hipoteca complementaria.
Según la política de préstamos comerciales para segunda vivienda, solo se puede prestar el 50% del valor de tasación de la propiedad y la tasa de interés aumentará 1,1 veces. Si los familiares del prestatario ya tienen dos viviendas o dos adquisiciones de préstamos, no pueden solicitar un préstamo hipotecario para la tercera vivienda.
(3) Trámites de tramitación
Solicitud - tasación de la vivienda - revisión preliminar por parte del banco - después de la revisión preliminar por parte del banco, la orden es la firma del contrato - aprobación del préstamo - trámites de registro de la hipoteca - liberación del préstamo.
Material necesario
1) Documentos de identidad (parejas) DNI, DNI de militar, registro de hogar, permiso de residencia temporal, etc.
2) Acta de matrimonio: acta de matrimonio, acta de divorcio o sentencia de divorcio.
3) Aportar certificado de ingresos en el formato especificado por el banco.
4) Copia de la licencia comercial del empleador, estampada con el sello oficial del empleador.
5) Declaración de nómina: extracto de tarjeta bancaria o libreta de antigüedad superior a 6 meses.
6) Para residentes no registrados en Beijing, proporcione un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal o un certificado de seguridad social de más de un año.
7) Se debe proporcionar título universitario o superior.
8) Firmar el contrato y certificado de pago en línea
9) Factura de compra original y recibo de escrituración
10) Certificado de propiedad inmobiliaria
11) Otros documentos de respaldo o información requerida por el banco prestamista.