Beijing: ¿Qué significa la llamada "compra irrestricta" de viviendas?

“Vivienda sin restricciones de compra” se refiere principalmente a viviendas comerciales, es decir, apartamentos con servicios, tiendas, edificios de oficinas y otros productos. La vida útil del suelo de los edificios comerciales es de 40 a 50 años. La vida útil del suelo de las viviendas comerciales se calcula a partir del momento en que el desarrollador obtiene el terreno.

En comparación con las viviendas residenciales ordinarias, las casas sin restricciones de compra tienen las siguientes ventajas:

1 Dado que no hay restricciones de compra de casas, es una casa comercial, por lo que se encuentra principalmente en el centro de la ciudad. Comprar una casa de este tipo para vivir tiene un transporte conveniente y una vida conveniente.

2. Una gran cantidad de apartamentos con servicios sin restricciones de compra son unidades pequeñas con precios totales razonables, lo que los convierte en una opción relativamente buena para los clientes que solo los necesitan.

3. El valor de las casas comerciales es relativamente constante y no se verá afectado gravemente por el mercado inmobiliario. Comprar una casa de este tipo es más seguro.

También tiene muchas deficiencias obvias:

1. Dado que las casas sin restricciones de compra son casas comerciales, sus precios de agua y electricidad son más altos que los del agua y la electricidad residenciales comunes, y el el costo es mayor.

2. La vida útil de las viviendas sin restricciones de compra es más corta, generalmente entre 40 y 50 años.

3. Las casas sin restricciones de compra generalmente están ubicadas en el distrito comercial del centro de la ciudad. Vivir en una zona tan céntrica afectará la calidad de vida.

Información ampliada:

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural recuerda: Quienes violen la orden de restricción de compra no podrán obtener un certificado inmobiliario

Después de la compra Se emitió una orden de restricción debido a que los compradores de casas individuales excedieron el límite local de compra de hogares. Debido al número limitado de unidades, la presentación de contratos o el registro de bienes raíces no se puede llevar a cabo para casas recién compradas, lo que ha causado algunas disputas económicas y legales y ha generado importantes riesgos para los compradores de viviendas.

En respuesta a este problema, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió una advertencia de riesgo, recordando solemnemente a todas las partes involucradas en transacciones inmobiliarias que comprendan en detalle las políticas de control inmobiliario, centrándose en los aspectos relevantes. regulaciones que limitan el número de unidades de vivienda compradas en la región, para evitar violaciones de las políticas. La falta de comprensión crea riesgos financieros y legales. Al mismo tiempo, las agencias de venta de bienes raíces deberían aumentar sus esfuerzos para informar políticas regulatorias como las restricciones de compra.

Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben exhibir los principales contenidos de las medidas de restricción de compras en lugares destacados de los sitios de venta y tiendas operativas, y fortalecer la gestión y capacitación de los empleados. El personal y los agentes de ventas de viviendas deben seguir el principio de buena fe, informar de forma veraz y precisa a cada comprador de vivienda sobre las políticas pertinentes y hacer las advertencias de riesgo necesarias para evitar disputas innecesarias en el momento del pago.

Enciclopedia Baidu-Orden de restricción de compra de vivienda