¿Un comprador de vivienda obtiene un préstamo al vender una casa?

En las transacciones de vivienda de segunda mano, el comprador que pretende comprar una casa pagará una determinada fianza al vendedor con el fin de confirmar la relación de compraventa. El vendedor puede cobrar o utilizar este depósito para deducir el pago total correspondiente de la vivienda en el futuro.

2. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de una casa, también pueden negociar que el comprador pague una cierta proporción del pago inicial de la casa y el comprador pague el saldo después de la transferencia. Para evitarlo, ambas partes pueden acudir a una notaría para su certificación notarial.

3. Cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de una casa, el comprador y el vendedor pueden negociar el pago de la casa en una sola suma.

4. Después de que el comprador solicita un préstamo hipotecario y el banco lo aprueba, ambas partes pueden pasar por los procedimientos de transferencia ante la autoridad local de transferencia de viviendas. Después de la transferencia, el comprador debe acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario, y el banco emitirá el préstamo hipotecario solicitado por el comprador a la cuenta bancaria del vendedor de una sola vez.

5. Si el comprador necesita solicitar un préstamo al banco para comprar una casa, el vendedor puede cobrar el pago inicial al comprador después de retirar el monto del préstamo, y el comprador puede solicitarlo al banco. para un préstamo hipotecario para el pago restante de la casa. El vendedor puede trabajar con el comprador para solicitar un préstamo del banco y el vendedor proporciona su cuenta bancaria al banco. Una vez finalizados los trámites del préstamo, el banco emitirá el préstamo hipotecario solicitado por el comprador a la cuenta del vendedor de una sola vez. Para evitarlo, ambas partes pueden acudir a una notaría para su certificación notarial.

6. Cómo cobra el vendedor el pago de la casa: el comprador puede pagarle al vendedor en efectivo; o el comprador puede transferirlo al vendedor a través del banco, si el vendedor tiene una máquina POS; pagar el pago de la casa pasando su tarjeta por la máquina POS.

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¿Los compradores de vivienda deben verificar las calificaciones del préstamo del comprador?

La venta o compra de una casa depende de las calificaciones del préstamo del comprador, porque vender una casa es una transacción que se realiza una sola vez. Si el monto no es suficiente, se requiere un préstamo. Si el usuario tiene buenas calificaciones para el préstamo, la transacción puede realizarse con éxito de una sola vez.

¿Los compradores deben llevar consigo al vendedor para pagar la hipoteca?

No es necesario. El comprador no necesita tomar el dinero del vendedor para liquidar la hipoteca. El vendedor no necesita reembolsar el préstamo ni liquidarlo por adelantado. Simplemente puede cambiar el registro de la hipoteca para que el comprador pueda seguir pagando el préstamo. Las ventajas son, en primer lugar, que reduce los costos para ambas partes de la transacción y no requiere el reembolso del préstamo. En segundo lugar, el proceso se acorta. Además, los fondos están seguros y los compradores no necesitan proporcionar fondos de pago primero. Todos los fondos están conectados al sistema de comercio de viviendas de segunda mano y se crea una cuenta de supervisión del fondo para uso especial. ¡Otros no pueden apropiarse indebidamente de los fondos de reembolso!

Esto finaliza la introducción a los préstamos para compradores de vivienda.