¿Qué se indica en el certificado de propiedad de la vivienda en sociedad? Presione * * * o * * y * * *?
Por ejemplo, la Sra. Li, que ha estado trabajando durante un año, quiere comprar un apartamento de dos habitaciones con su hermana, lo que no sólo le ahorra la molestia de alquilar a corto plazo, sino que también le sirve. como una inversión a largo plazo. Le gustaría saber si es factible que los miembros de la familia compren una casa juntos y qué condiciones deben cumplir si compran una casa con una hipoteca, ¿pueden obtener un préstamo?
En primer lugar, está bien que las hermanas compren una casa juntas. La compra de una casa con préstamo la puede realizar una sola persona. Ambas personas deben cumplir las condiciones de un préstamo para comprar una casa, y el banco evaluará los ingresos y pasivos de ambas partes. La escritura de propiedad pertenece a ambas partes.
Además, hay dos situaciones que necesitan atención.
1. Además de los préstamos * * * para solteros, los niños también pueden obtener préstamos para comprar casas. Cuando los ingresos no son suficientes, los padres pueden pedir dinero prestado junto con sus hijos como co-pagadores. El certificado de propiedad inmobiliaria pertenece únicamente al niño, pero éste debe cumplir las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa. Los ingresos de padres e hijos deben cubrir el doble de todas las deudas de padres e hijos (incluido este pago mensual).
2. Marido y mujer * * * compran una casa con el mismo préstamo. En este momento, se evalúan las calificaciones del préstamo de una familia. La familia debe cumplir con las condiciones para un préstamo para comprar una casa. El pago inicial de la pareja debe cubrir el doble del pago mensual y otras obligaciones.
El editor recuerda a los compradores de vivienda que si compran una casa en colaboración con familiares, amigos y compañeros, ¡deben prestar atención a los siguientes puntos!
1. Si se compra una casa en sociedad, se deberá indicar la proporción de “* * *”.
La identificación del derecho de propiedad de la vivienda en sociedad se divide en dos tipos: * * * y * * * con * * *. Si utiliza * * * y elige * * *, ambas partes disfrutarán de los mismos derechos e intereses. Si hay * * *, es necesario dividirlo con anticipación y anotarlo en el certificado de propiedad.
Es importante tener en cuenta que si una de las * * * personas está casada, entonces su cónyuge también se cuenta como una "persona * * * invisible" y también disfruta de derechos de propiedad parciales sobre la casa. .
2. Solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa en sociedad puede resultar problemático.
Algunos bancos serán relativamente cautelosos a la hora de prestar a dos personas no relacionadas. Los préstamos conjuntos deben dividirse en prestamistas primarios y prestatarios secundarios. La diferencia en la capacidad de pago entre las personas también puede conducir fácilmente a diferencias en la propiedad de los derechos de propiedad de la vivienda.
3. Comprar una casa en sociedad para evitar disputas y firmar un acuerdo.
El contenido del acuerdo estipula claramente las reglas detalladas de derechos y responsabilidades. Cuanto más detalladas mejor, más clara será la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la proporción de la contribución de capital, la propiedad de los derechos de propiedad, los ingresos de la vivienda, etc.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de mayo de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisiciones pertinentes actuales).
Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y Reciba 100 yuanes en efectivo directamente.