Política de pago inicial de Nanjing para comprar una casa en Nanjing Proporción de pago inicial de 2020 para comprar una casa en Nanjing ¿Cuál es el pago inicial general para comprar una casa en Nanjing en 2020?

Nanjing, la capital de la provincia de Jiangsu y antigua capital de las Seis Dinastías, es profundamente amada por los extranjeros y ha atraído a innumerables extranjeros a vivir allí. En primer lugar, queremos comprar una casa e instalarnos en Nanjing. El pago inicial es a lo que debemos prestar atención. Permítanme presentarles la política de pago inicial de Nanjing 2020, el índice de pago inicial de Nanjing 2020 y el pago inicial general para comprar una casa en Nanjing. ¡Echemos un vistazo!

1. Política de pago inicial de vivienda en Nanjing en 2020

1. En el caso de los hogares, si compra una casa, puede pedir prestado el 70% del valor de tasación de la casa (el valor de tasación generalmente es inferior al precio de mercado). Por ejemplo, el precio de mercado de una casa es 2 millones y el precio de tasación es 6,5438+0,8 millones. Eso es el 70% del préstamo de 6,5438+0,8 millones, o 6,5438+0,26 millones, y el pago restante de la vivienda es 2 millones-6,5438+0,26 millones = 740.000 como pago inicial).

2. En régimen familiar, si compras una casa, puedes pedir prestado el 80% del valor de tasación de la casa (dentro de los 90 metros cuadrados y el 70% sobre los 90 metros cuadrados). Si el fondo de previsión no está calificado, sólo puede pedir prestado 800.000 yuanes, pero esto depende del monto y la proporción de su contribución al fondo de previsión.

3. Cálculo del pago inicial para la primera vivienda en Nanjing: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo del cliente. Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80% (el monto del préstamo puede llegar al 80%).

4. En términos generales, de acuerdo con los estándares de implementación de primera vivienda existentes, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es del 30%, y el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primera vivienda no debe serlo. inferior al 20% y superior al 90%. El porcentaje de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30%.

En segundo lugar, el índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing es 2020

1. En el caso de la primera vivienda, el pago inicial para comprar una casa nueva con un área de. no más de 90 metros cuadrados pueden ser del 20%.

2. Para la segunda vivienda, el ratio de pago inicial para la compra del inmueble es del 50%.

3. En el caso de una tercera vivienda, el banco que necesita un préstamo podrá no conceder el préstamo en función del precio de la vivienda.

4. En los demás casos, el pago inicial es del 30%. El porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing es del 20%.

Los contenidos centrales del New Deal: 1. A partir del 20 de junio de 2009 se ajustará el porcentaje de pago inicial de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda. El índice de pago inicial para casas comerciales se ajusta de no menos del 30% del pago total de la vivienda a no menos del 20%, y el índice de pago inicial para casas de segunda mano se ajusta de no menos del 40% del precio total de la vivienda. a no menos del 30%. 2. Eliminar el límite del 40% de anticipo en los préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda. 3. Si la pareja solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda después de liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se aplicará el índice de pago inicial ajustado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Nanjing?

1. Si compras una casa, puedes pedir prestado el 70% del precio de tasación (el precio de tasación generalmente es inferior al precio de mercado. Por ejemplo, el precio de mercado de una casa es de 2 millones y el El precio de tasación es 18.000, entonces puede pedir prestado el 70% de 18.000, que es 12.600, y el pago restante de la casa es 200.000.

2 La tasa de interés de descuento (85% de la tasa de interés base) es un préstamo comercial. se reconoce tanto como casa como como préstamo: Obligatorio Verificar si existe una propiedad a nombre de la familia y si existe un registro de préstamo anterior Incluso si la propiedad se ha vendido o la hipoteca se ha cancelado, todavía se considera. un récord.

3. La casa se puede prestar hasta el 80% del precio tasado (90 metros cuadrados, y el 70% para más de 90 metros cuadrados). en ciudades sin restricciones de compra, la casa solo se puede prestar al 75%. Si el fondo de previsión no está calificado, el préstamo solo puede ser de 800.000, pero depende del monto y la proporción del fondo de previsión. p>Lo anterior trata sobre la política de pago inicial de Nanjing en 2020, el índice de pago inicial de Nanjing en 2020 y la situación general del pago inicial en Nanjing.

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