¿Cuánto se puede pedir prestado con el préstamo del fondo de previsión de Nanyang?
Para la compra de vivienda comercial ordinaria, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa firmada bajo el contrato en línea; para la compra de casas de segunda mano, el límite del préstamo no será exceder el 70% del valor imponible del inmueble indicado en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Si se construye, renueva o reforma una casa independiente, el límite del préstamo no excederá el 70% del impuesto a pagar en la factura con IVA de; el costo de construcción del proyecto si un préstamo para vivienda personal comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo no excederá un préstamo para vivienda personal comercial que se puede liquidar de una sola vez. El saldo no excederá el 70% del precio total de la vivienda; y el límite máximo de préstamo único.
Plazo
El plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda podrá ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario principal, y el plazo máximo no podrá exceder los 30 años (inclusive). ). Si el prestatario tiene alguna objeción a la edad legal de jubilación, debe presentar los documentos pertinentes, los materiales de apoyo y la base jurídica.
El tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión se basará en el tipo de interés legal del Fondo de Previsión estipulado por el Estado.
(1) Al comprar o construir una primera vivienda, se aplicará la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión estipulada uniformemente por el Estado; al comprar o construir una segunda vivienda, se aplicará la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión; 10% superior al tipo de interés de referencia;
(2) Los préstamos de fondos de previsión que hayan sido tramitados pero aún no hayan sido desembolsados estarán sujetos directamente al último tipo de interés legal en la fecha de emisión del préstamo;
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(3) En caso de ajuste del tipo de interés legal, los préstamos del fondo de previsión que se hayan desembolsado. Ese año no se aplicará el nuevo tipo de interés legal y se aplicará el último tipo de interés legal del mismo grado. implementarse a partir del próximo año1.
Base legal:
Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Nanyang (4) Determinar el monto del préstamo según la capacidad de pago.
Bajo la premisa de garantizar los gastos básicos de vida de la familia del prestatario, la capacidad del prestatario y su cónyuge para pagar todas las deudas del hogar, incluido el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda (sujeto al informe crediticio) no excederá la capacidad del prestatario y su cónyuge para pagar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda 60 de la suma del ingreso salarial mensual del prestatario y su cónyuge se determina con base en el fondo de previsión para vivienda; base de pago del año al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.