¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para vivienda de segunda mano en Nanjing?

Generalmente, un préstamo para compra de vivienda tarda unos 20 días hábiles, y un préstamo para vivienda de segunda mano, un poco más. Los préstamos específicos todavía dependen de la situación de cada banco. Porque tiene que pasar por procesos como solicitud de préstamo, investigación bancaria, revisión bancaria, aprobación bancaria, firma de contrato, registro de hipoteca (promesa), emisión de préstamo y pago de préstamo. Proceso de préstamo hipotecario

1. Información relacionada con la solicitud. Los no residentes de esta ciudad deben presentar su tarjeta de identificación de residente y su libreta de registro de hogar, además de su tarjeta de identificación y su libreta de registro de hogar, también deben presentar un certificado de registro de hogar o un permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión de registro de hogar; del lugar de residencia original. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.

2. Después de aceptar la solicitud de préstamo antes del préstamo, el banco gestor llevará a cabo una investigación real sobre la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. A través de investigaciones previas al préstamo, los bancos se preparan para la aprobación de los solicitantes que creen que cumplen con las condiciones del préstamo.

3. En circunstancias normales, debido al plazo relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios.

4. Firmar un contrato de préstamo después de la investigación y aprobación. Una vez que el banco completa los trámites de registro y certificación notarial, notifica al solicitante para que obtenga el contrato y firme el contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

5. Los compradores y vendedores deben acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir los derechos de propiedad. Información proporcionada: cédulas de identidad del comprador y del vendedor, certificado de bienes raíces, certificado de impuestos y contrato de compraventa de vivienda comercial emitido por la Autoridad de Vivienda. Si el área excede los 200 metros cuadrados, se requiere un informe de evaluación de la transacción y copias de la información.

6. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá el certificado de los demás derechos 7 días después de la hipoteca.

7. Solicite el certificado de producción principal, el banco retirará otros certificados de derechos y el banco prestará dinero. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.

2. ¿Cuánto tiempo se tarda en utilizar un préstamo combinado para comprar una casa de segunda mano en Nanjing en 2019?

Si solicitas un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano, el plazo del préstamo es más largo que el de un préstamo comercial. Hoy, les explicaré cuánto tiempo lleva desembolsarse un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano durante el tiempo requerido en cada momento de un préstamo para vivienda de segunda mano del fondo de previsión.

1. Revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda

Se necesitan 10 días hábiles para revisar las calificaciones para la compra de una vivienda para préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, y la casa necesita 3 días hábiles para ser verificada. . Si tienes una hipoteca, es necesario liberarla durante este período;

2. Firma online y valoración inmobiliaria

La firma online de viviendas de segunda mano tarda 1 día laborable, y la evaluación se enviará al mismo tiempo. La evaluación de bienes raíces se completará dentro de 5. Se necesitan ~7 días hábiles para obtener el resultado;

3. >Se necesitan de 5 a 8 días hábiles para completar la entrevista y la revisión preliminar para una solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano, y los materiales requeridos son inconsistentes. O si otras circunstancias requieren pruebas, tomará de 5 a 8 días hábiles;

4. Firmar el contrato de préstamo

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tardará 1 día hábil en firmar el contrato de préstamo;

5.

El comprador y el vendedor tardan cinco días hábiles en pagar los impuestos y transferir la propiedad. El prestatario utiliza la nueva casa como garantía y emite un certificado de otros derechos;

6. Préstamo en espera

Una vez completado el proceso anterior, la liberación del préstamo tardará entre 10 y 15 días hábiles.

Por lo general, un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano tarda entre 6 y 8 semanas, es decir, entre 1 y 2 meses. Sin embargo, para áreas con fondos de previsión ajustados, el ciclo de procesamiento del préstamo puede ser más largo y el tiempo de aprobación variará en diferentes ciudades. Comuníquese con su centro de fondos de previsión local para obtener más detalles. shzyshange44

3. ¿Cuánto tiempo tardan los bancos en prestar dinero a las casas de segunda mano?

Comprar una casa con un préstamo aporta comodidad a muchos compradores de vivienda que carecen de medios económicos. Los compradores de vivienda sólo necesitan preparar un pago inicial y el pago restante se puede pagar mediante préstamos bancarios. Los compradores de viviendas solo necesitan pagar el pago mensual dentro del tiempo especificado, entonces, ¿cuánto tiempo tardará el banco de viviendas de segunda mano en prestar dinero? Echemos un vistazo con el editor.

En primer lugar, ¿cuánto tiempo tarda un banco en prestar dinero a una casa de segunda mano?

Los préstamos bancarios para casas de segunda mano tardan alrededor de 1 mes, porque se necesita mucho tiempo para comprar casas de segunda mano y solicitar préstamos. Se necesitan 1 día para firmar un contrato de compraventa de una casa, 1 día para solicitar un préstamo bancario, de 3 a 5 días para la tasación de la propiedad, de 5 a 7 días para la aprobación del préstamo y 1 día para firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca de propiedad.

2. ¿Qué deben revisar los bancos para los préstamos para vivienda de segunda mano?

1. Condiciones físicas del prestatario

Al solicitar un préstamo para comprar una casa de segunda mano, el banco revisará las condiciones físicas del prestatario, incluyendo su nombre, edad, ocupación. , etc. Información, así como el número de prestatarios, el estado de las viviendas de segunda mano, etc. Los solicitantes deben tener entre 18 y 65 años, y aquellos entre 25 y 40 años son relativamente fáciles de obtener.

2. Las capacidades de solvencia y garantía del prestatario

Las capacidades de solvencia y garantía del prestatario también son el foco de la revisión del banco. El primero es la solvencia. El banco auditará los activos, ingresos, etc. del prestatario. , principalmente para evaluar si el prestatario tiene capacidad de pago, y considerará de manera integral los ingresos mensuales, los ingresos familiares anuales, los depósitos, los beneficios, etc. La capacidad de garantía generalmente implica revisar el informe crediticio personal del solicitante. En términos generales, los bancos no rechazarán a los solicitantes con buenos hábitos de pago.