Término del préstamo del fondo de previsión de Beijing
En función de la edad del prestatario: Plazo máximo del préstamo: 70 años - edad de la pareja mayor. Calculado por antigüedad de la vivienda: Plazo máximo de préstamo: Ladrillo-hormigón (mixto): 47 - Antigüedad de la vivienda: Hormigón armado: 57 - Antigüedad de la vivienda: hasta 30 años. Según el período máximo de préstamo del prestatario y el plazo máximo de préstamo estipulado por el estado, el más bajo es el plazo final del préstamo. Sin embargo, si el ingreso mensual per cápita de un solicitante de préstamo excede tres veces (inclusive) el salario mensual promedio de los empleados de Beijing, el monto del reembolso mensual en principio no será inferior al 50% del ingreso mensual, y el período del préstamo será se reducirá en consecuencia según el importe del reembolso mensual.
¿Cuánto tiempo tarda el Fondo de Previsión de Beijing en pagar un préstamo para comprar una casa?
Hola, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión en Beijing durante al menos un año. Si el plazo no es suficiente, no será elegible para un préstamo del fondo de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión de Beijing tienen plazos extremadamente largos. ¿Cuántos adolescentes?
_¿Cuántos adolescentes tienen los préstamos de fondos de previsión más largos en Beijing?
Generalmente hasta los 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y de la vida útil restante de la casa comprada.
_¿Qué condiciones se necesitan para solicitar un fondo de previsión de vivienda y préstamos personales para vivienda en Beijing?
(1) Al presentar la solicitud, el solicitante del préstamo debe haber pagado continuamente al fondo de previsión para vivienda durante más de medio año (inclusive) y su cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de pago normal como jubilado que ha pagado; fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación;
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(2) El solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing solicitar un fondo de previsión de vivienda y un préstamo de vivienda personal para pagar el precio de la compra; casa;
(3) El nombre del esposo y la esposa del solicitante del préstamo. No hay préstamos pendientes para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda (incluidos préstamos subsidiados);
(4) Existen registros de préstamos a nombre tanto del solicitante del préstamo como de su esposa (incluidos préstamos para vivienda comercial, préstamos para vivienda personales del fondo de previsión para vivienda) y la situación de la vivienda en esta ciudad cumple con los requisitos de la siguiente tabla al mismo tiempo, para los solicitantes de préstamo; cuya fecha de divorcio es 2065438 24 de marzo de 2007 (inclusive), si solicitan un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda dentro del año posterior al divorcio, serán tratados como un préstamo de segunda vivienda.
Número de serie
Situación de vivienda y préstamo del solicitante del préstamo
Apto
1
No hay préstamo de vivienda registrado y no hay vivienda en esta ciudad
Primer préstamo de vivienda
2
Solo se registró 1 préstamo de vivienda.
Hipoteca para Segunda Vivienda
Sólo hay una casa en esta ciudad.
Hay 1 registro de préstamo de vivienda, y hay 1 casa en esta ciudad, y es la misma casa.
Tres
La ciudad tiene dos o más casas.
Sin préstamo
Tener 2 o más registros de préstamo de vivienda.
Tiene antecedentes de préstamo de vivienda y es propietario de una casa en esta ciudad, y no es la misma casa.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing
La política del Fondo de Previsión de Beijing es:
En primer lugar, al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda, "reconozca la casa y suscríbase a ella". el préstamo."
2. El importe del préstamo estará vinculado al período de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante del préstamo. Para reflejar la equidad y la justicia del sistema, se pueden otorgar préstamos por valor de 6,5438 millones de yuanes cada año si el período de depósito es inferior a 654,380 años completos, el préstamo máximo puede ser de 654,380,2 millones de yuanes sobre la base de 654,380 años completos. .
3. Distinguir el importe máximo del préstamo.
En cuarto lugar, el ratio de pago inicial se ha ajustado de acuerdo con la política de préstamos comerciales vigente.
5. Se ha ajustado el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se puede calcular desde la edad más larga hasta los 70 años del prestatario y, en principio, se ajusta hasta la edad más larga de 65 años.
6. Ajustar el importe del pago mensual.
Siete. Ajustar el método de garantía.
8. Agilizar los materiales de solicitud de préstamo.
9. Agilizar los materiales de archivo.
Artículo 1 del "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing sobre el ajuste de las políticas de préstamos para viviendas individuales del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Al solicitar un préstamo, el solicitante del préstamo debe cumplir lo siguiente condiciones:
(1) Al solicitar un préstamo, el prestatario debe haber pagado continuamente al fondo de previsión para vivienda durante más de seis meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de pago normal; fondo de previsión de vivienda antes de la jubilación.
(2) Los solicitantes de préstamos deben estar calificados para comprar una casa en Beijing; solicitar un préstamo para pagar la casa que compran.
(3) Si el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de préstamo de vivienda ni casa en la ciudad, se seguirá la política de préstamo de primera vivienda si el solicitante del préstamo no es una primera vivienda pero está aprobado como una segunda vivienda; casa, se seguirá la política de préstamo de segunda vivienda. A quienes tengan dos o más casas una vez aprobadas no se les concederá un préstamo.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.
Nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Beijing
1. El monto del préstamo está vinculado al período de pago: los solicitantes de préstamos pueden solicitar un préstamo de 10.000 yuanes por cada año del fondo de previsión para la vivienda. pago. Si el depósito es inferior a 1 RMB, el préstamo máximo puede ser de 12.000 RMB, es decir, el depósito supera los 11.000 RMB.
2. Para aquellos con registro de hogar urbano que compran una casa en los suburbios exteriores, el límite del préstamo se puede aumentar moderadamente: para aquellos con registro de hogar en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing y que compran su primera vivienda. fuera de los seis distritos de la ciudad, el límite máximo de préstamo se puede aumentar a 654,38 0,4 Diez mil yuanes.
3. Aumentar el monto básico del pago inicial: para la primera casa con derechos de propiedad y otras políticas, el índice de pago inicial no será inferior al 30% para la primera casa ordinaria independiente; vivienda de política, el índice de pago inicial no será inferior al 30% 35 Al comprar la primera casa independiente no ordinaria, el índice de pago inicial no será inferior al 40% si se compra una casa independiente ordinaria; si se trata de una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60 %; si se compra una segunda vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60 %;
4. Reconocer una casa y suscribir un préstamo: solo hay 1 casa en esta ciudad, hay 1 registro de préstamo de vivienda y hay 1 casa en esta ciudad, todas las cuales están prestadas según. la póliza de segunda residencia. Hay 2 o más casas en esta ciudad; hay 2 o más registros de préstamos para viviendas y casas en esta ciudad, y no se permiten préstamos para diferentes casas.
5. El límite máximo de préstamo para segundas viviendas se reduce de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes.
Datos ampliados:
“Esta política tiene un gran impacto en las necesidades urgentes, especialmente en los jóvenes. Actualmente, la edad promedio para comprar una casa en el mercado de Beijing ronda los 28 años. Según la nueva política, los préstamos del fondo de previsión sólo pueden alcanzar alrededor de 500.000." Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que debido al impacto del New Deal, se estima que al menos la mitad de la demanda de vivienda. Las compras sólo se basarán en préstamos comerciales o pago total.