15¿Cuáles son las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos?

Información complementaria:

Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2021 (solo como referencia)

Tipos de interés de ejecución bancaria para ejecuciones de primera y segunda vivienda

Banco de Construcción de China 6.226. 6.27

Banco de China 6.125 6.37

Banco Industrial y Comercial de China 6.125 5.28

Banco CITIC 6.125

China Everbright Bank 6,125 6,3

Banco Industrial 5,88 6,86-7,35

Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong 5,88 6,37

Ping An Bank 5,88 6,37

Banco Agrícola de China 5,88 6,125

Banco Guangfa 5,88 6,12

Banco Minsheng 5,88 6,09

Banco de Chongqing 5,88 6,125

Hua Xia Bank 5,88 6,125

Banco Postal 5,78 6,125

Banco de Chengdu 5,73 6,27

Citibank 5,635 5,88

HSBC 5,635 5,88

Ahorro Ahorro

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, Los préstamos del fondo de previsión para viviendas a bajo interés deberían ser la primera opción a la hora de comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre que su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, y se utilice como pago inicial, y los activos reconocidos por el banco prestamista se utilicen como hipoteca o prenda, o Se utiliza como garantía una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente. Si amortizas el principal y los intereses del préstamo y asumes la responsabilidad solidaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.