Condiciones y requisitos de los préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing 2022
Condiciones y requisitos para el Préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing:
1 El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad. para la conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago de la vivienda del lugar de pago original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo del servicio militar se considera el momento del depósito y se puede comparar el orden actual.
2 El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa ocupada por él mismo. comprada, construida, renovada o revisada. La vivienda ocupada por uno mismo debe ser una unidad de vivienda completa.
3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido para construir y renovar una casa, debe obtener un "Certificado de Propiedad de Vivienda" y un "Propiedad Nacional"; Certificado"; para renovar una casa, se debe obtener un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de derechos de propiedad inmueble" y la cooperación del departamento local de construcción y planificación al nivel de la calle (ciudad) o superior.
4. Para construir o renovar una casa, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria; si la casa es reformada, la unidad de construcción emitirá una factura unificada por el importe. industria de la construcción en Nanjing, provincia de Jiangsu después de que se complete la revisión Solicite un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de solicitud.
5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y un buen informe crediticio de pago del préstamo, y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.
Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing
1. Prueba de identidad y registro del hogar
2. Cuenta de pago
3. Prueba de condición;
4. Materiales necesarios para préstamos de vivienda;
5. Materiales necesarios para préstamos de vivienda de construcción, renovación y remodelación;
6**. *Carta compromiso del propietario aceptando hipoteca y autoliquidación
7. Carta compromiso aceptando que el banco encomendado pueda consultar e imprimir el informe crediticio personal (versión profesional bancaria) a través del sistema de informes crediticios de. el Banco Popular de China.
Fondo de Previsión Público
1. Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal. Si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe asegurarse de que el monto del préstamo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión personal generalmente no exceda 20 veces el saldo de la cuenta. Si la cuenta del fondo de previsión tiene 20.000, un individuo puede pedir prestado hasta 400.000.
En segundo lugar, consulte la política de préstamos del fondo de previsión. Las políticas de préstamos de los fondos de previsión son diferentes en cada región. Puede llamar a la línea directa de servicio al cliente del fondo de previsión para realizar consultas o iniciar sesión en el sitio web oficial del fondo de previsión para realizar consultas. Las ciudades de primer nivel donde los individuos solicitan préstamos de fondos de previsión, como Beijing y Guangzhou, generalmente requieren un monto de préstamo de alrededor de 6.543.802 yuanes. El límite de préstamo en las ciudades de segundo nivel es ligeramente menor y los individuos pueden pedir prestado hasta 4 millones. realidad local.
En tercer lugar, haga referencia a la capacidad de pago del individuo. El monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función de la capacidad de pago del individuo y existe un método de cálculo fijo.
En cuarto lugar, consulte el precio total de compra. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el importe del préstamo del fondo de previsión no será superior al 70% del precio de la vivienda. Si la superficie de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el préstamo total del fondo de previsión no excederá el 80% del precio de la vivienda.
2. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Nanjing de más de 500.000 yuanes?
El préstamo del fondo de previsión de 500.000 de Nanjing debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Es una vivienda por primera vez con una superficie de menos de 90 metros cuadrados.
2. Debe existir un fondo de previsión complementario.
3. Las calificaciones crediticias personales de marido y mujer son AAA.
4. Tener residencia permanente en esta ciudad y plena capacidad de conducta civil.
5. Se ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y se ha pagado el pago inicial de la vivienda en la proporción prescrita.
6. Tener una carrera e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
7. El prestamista no tiene antecedentes penales.
3. Condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing 2022
Las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing son los siguientes: 1.
El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y puede combinarse con el tiempo de depósito en la unidad actual. 2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que haya sido construida, renovada o reformada. La casa independiente comprada, construida, renovada o reformada debe ser un conjunto completo de viviendas. 3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de venta de vivienda legal y válido. Para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal o un certificado de propiedad inmobiliaria; para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal", un "Certificado de uso de terrenos" o un "Certificado de propiedad inmueble" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento local de construcción y planificación sobre la calle ( ciudad) para su revisión. 4. Para construir o renovar una casa, solicitar un préstamo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de emisión del certificado de propiedad inmobiliaria; si la casa es reformada, la unidad de construcción deberá solicitarlo dentro de los tres meses siguientes a la fecha de la factura unificada de la misma; industria de la construcción de la ciudad de Nanjing, provincia de Jiangsu, se emite una vez finalizada la renovación del préstamo. 5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo. Base jurídica: Artículo 19 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing": Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) El fondo de previsión para la vivienda debe pagarse dentro del período prescrito antes de solicitar un préstamo (2) El precio de la vivienda debe pagarse con fondos propios No menos de la proporción prescrita; (3) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del préstamo (4) No tener deuda que afecte la capacidad de pagar el préstamo; Proporcionar las garantías necesarias; (6) Otras condiciones requeridas.
4. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing?
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido, y tener una ocupación e ingresos estables, el prestatario debe haber pagado continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante más de 1 año (incluido 1 año); antes de la fecha de solicitud del préstamo y debe tener un certificado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal. Certificados aprobados para la compra, renovación y revisión de viviendas independientes y comprobante de pago del préstamo de los empleados para la compra de viviendas independientes en bancos comerciales; patrimonio o valores reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal como hipoteca o prenda a empleados con capacidad de compensación suficiente. Como garante, el garante debe proporcionar materiales escritos y certificados de crédito del prestatario también debe tener fondos autoobtenidos de; no menos del 30% del precio total de la vivienda como pago inicial para la compra de la vivienda.