¿Cuál es el monto máximo y el límite superior del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Nantong?
El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:
Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario Total monto × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);
El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo Proporción. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;
El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;
Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
2. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Nantong
El límite máximo del préstamo del Fondo de Previsión para vivienda en Nantong es de 400.000, lo que corresponde a un depósito mensual del fondo de previsión de más de 1.600. El monto mínimo del préstamo es de 60.000 yuanes, lo que corresponde a un depósito mensual de 80 a 100 yuanes en el fondo de previsión de alquiler del banco de vivienda. Según el artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Plazo, importe y tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Nantong. Monto del préstamo 1. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda entre 80 y 100 yuanes al mes (incluidos 100 yuanes al mes) pueden obtener un límite de préstamo de 60.000 yuanes. 2. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda entre 100 y 150 yuanes al mes (incluidos); 150 yuanes/mes), pueden obtener un préstamo de 80.000 yuanes; 3. Los empleados que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda acumulativo de 150-200 yuanes/mes (incluidos 200 yuanes/mes), pueden obtener un préstamo de 90.000 yuanes. 16. Los empleados que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda de 1.600 yuanes. Los empleados con más de 100 empleados por mes pueden obtener un préstamo de 400.000 yuanes.
3. Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Nantong
La cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Nantong es la siguiente:
1. fondo cada mes puede obtener un préstamo de 60.000 yuanes;
2. Los empleados que pagan entre 100 y 150 yuanes por mes pueden obtener un préstamo de 80.000 yuanes.
3. -200 yuanes por mes, el monto del préstamo es de 90.000 yuanes;
4. Para los empleados que no han pagado entre 200 y 250 yuanes, el monto del préstamo es de 11.000 yuanes. analogía, depósitos mensuales Los empleados con más de 1.600 yuanes pueden obtener un préstamo de 400.000 yuanes.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. ;
2. Sólo Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondo de previsión para vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados;
3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes, una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte. es pagado por el empleado individual. Después de que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad;
4. La naturaleza a largo plazo del pago del fondo de previsión para vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y naturaleza obligatoria del fondo de previsión para vivienda;
5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro para vivienda personal que los empleados almacenan de acuerdo con las regulaciones y se utilizan específicamente para gastos de consumo de vivienda. .
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realiza neciamente las siguientes funciones en la gestión de los fondos de previsión para la vivienda:
(1) De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión de vivienda y supervisar su implementación;
(2) De acuerdo con las disposiciones del artículo 18 de este Reglamento, formular y ajustar los fondos de previsión para la vivienda El índice de pago específico del fondo de previsión para la vivienda;
(3) Determinar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
( 4) Examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda;
( 5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión para vivienda;
(6) Revisar y aprobar el Informe sobre la ejecución del plan de recaudación y utilización del fondo de previsión de vivienda.
4. ¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nantong?
1. Los empleados que pagan un fondo de previsión de vivienda de 80 a 100 yuanes al mes (incluidos 100 yuanes al mes) pueden obtener un préstamo de 60.000 yuanes.
2. fondo de previsión de 100 yuanes: los empleados con un fondo de previsión de vivienda de 150-200 yuanes/mes (incluidos 150 yuanes/mes) pueden obtener un préstamo de 80.000 yuanes;
3. 150-200 yuanes/mes (incluidos 200 yuanes/mes) Se puede obtener un préstamo de 90.000 yuanes;
4. Empleados que han pagado un fondo de previsión de vivienda de 200-250 yuanes/mes (incluidos 250 yuanes). /mes) tendrá un límite de préstamo de 11.000 yuanes;
5. Los empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda entre 250 y 300 yuanes/mes (incluidos 300 yuanes/mes), el límite de préstamo es de 12.000 yuanes;
6. Empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda entre 300 y 400 yuanes al mes (para los empleados con un fondo de previsión de vivienda de 400 a 500 yuanes al mes (incluidos 500 yuanes al mes), el límite del préstamo es de 14.000 yuanes). ;
7. Para los empleados con un fondo de previsión de vivienda de 400-500 yuanes/mes (incluidos 500 yuanes/mes), el límite del préstamo es de 16.000 yuanes yuanes;
8. empleados que han pagado un fondo de previsión de vivienda de 500 a 600 yuanes/mes (incluidos 600 yuanes/mes), el límite del préstamo es de 6,54388 millones de yuanes;
9. 700 yuanes al mes (incluidos 700 yuanes al mes) pueden obtener un préstamo de 200.000;
10 Empleados que han pagado un fondo de previsión de vivienda de 700 a 800 yuanes al mes (incluidos 800 yuanes al mes) Empleados , el límite del préstamo es de 220.000 yuanes;
11. Los empleados que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda de 800 a 900 yuanes al mes (incluidos 900 yuanes al mes) pueden obtener un préstamo de 250.000 yuanes;
12. Los empleados que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda de 900 a 1.000 yuanes al mes (incluidos 1.000 yuanes al mes) pueden obtener un préstamo de 280.000 yuanes;
13. de 1.000-1.200 yuanes/mes (inclusive) Los empleados con un fondo de previsión de vivienda de 1.200-1.400 yuanes/mes (incluidos 1.400 yuanes/mes) pueden obtener un préstamo de 310.000 yuanes;
14. fondo de previsión de vivienda de 1.200-1.400 yuanes/mes (incluidos 1.400 yuanes/mes) puede obtener un préstamo de 340.000 yuanes;
14 p>
15. 1.400-1.600 yuanes/mes (incluidos 1.600 yuanes/mes) pueden obtener un préstamo de 370.000 yuanes;
16 Los empleados que han pagado un fondo de previsión de vivienda de 1.600 yuanes/mes Los empleados anteriores pueden obtener un préstamo de 400.000 yuanes.