¿Cuántas veces se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Una familia (incluidas las personas solteras) sólo puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su propia casa dos veces.

Si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar dos veces, el tercer préstamo no será aceptado.

Datos ampliados:

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado la vivienda. fondos de previsión durante su empleo.

El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. .

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales almacenados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a los empleados individuales. . Cuando un empleado se jubila, el saldo de capital e intereses se paga en una sola suma y se devuelve al empleado.

Tipos

Los tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas, préstamos para viviendas comerciales convertidos en fondos de previsión. préstamos de fondos, etc.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen las categorías de préstamos anteriores. Consulte primero con su agencia local de administración de fondos de previsión para vivienda).

Características

En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen las ventajas de tasas de interés más bajas, métodos de pago flexibles y tasas de pago inicial bajas, pero las desventajas son procedimientos engorrosos y tiempos de aprobación prolongados.

Proceso de tramitación

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco, rellenar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente. la siguiente información:

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos válidos como contratos y convenios para la compra de una casa;

(5) Garantía, relación de bienes pignorados, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Centro del Fondo de Previsión El tercero garante debe proporcionar garantía y pagar la tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero garante * * *firmar un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o acuerdo hipotecario está firmado por el marido y la mujer y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro conjunto para su custodia.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda