¿Cuál es la diferencia entre el préstamo Heli y el préstamo Jieli?
1. El préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los padres son los propietarios de la casa que se compra y los hijos de los padres son los prestatarios.
2. Helidai se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los hijos son los propietarios de la casa comprada y los padres de los hijos son los mismos prestatarios. El objetivo principal es ampliar adecuadamente la edad del prestatario y el plazo del préstamo sin ningún límite superior.
3. Los préstamos de retransmisión son adecuados principalmente para compradores de vivienda mayores de 50 años. Si sus ingresos son bajos, la presión de pago es alta, sus hijos no pueden comprar y no están calificados para comprar una casa, pueden utilizar las calificaciones de sus padres para comprar una casa.
4. Heli Loan es adecuado principalmente para compradores de vivienda mayores de 18 años, con ingresos inestables, alta presión de pago, restricciones de compra de los padres y que no están calificados para comprar una casa. Este tipo de prestatario acaba de empezar a trabajar, tiene bajos ingresos y está bajo una gran presión para pagar. Las garantías de la empresa matriz pueden reducir el ratio de endeudamiento mensual.
Préstamo Jieli (padres e hijos con certificados de nacimiento como copagos)
Explicación del término: Préstamo Jieli significa que los padres son los dueños de la casa comprada y los hijos de los padres son los prestatarios. Un producto de crédito inmobiliario para personas.
Ventajas: La edad del prestatario más el plazo del préstamo se pueden ampliar adecuadamente sin estar sujeto al límite superior.
Desventajas: Puede haber disputas sobre derechos de propiedad entre padres e hijos, o disputas sobre disposición de bienes entre herederos. Algunos bancos pueden mostrar pasivos en su informe crediticio.
Personas aplicables: los compradores de viviendas mayores de 50 años tienen bajos ingresos, una alta presión de pago y los niños tienen restricciones para comprar.
Condiciones del solicitante
(1) El prestatario tiene una carrera e ingresos estables y puede proporcionar prueba de ingresos.
(2) *** y el prestatario designan conjuntamente a sus hijos como únicos corregadores de la compra de la vivienda, y los corregadores designados se comprometen a "asumir las obligaciones estipuladas en el contrato de préstamo al prestatario e hipotecante."
Préstamo conjunto (padres de niños con partida de nacimiento como copagos)
Explicación de términos: Préstamo conjunto significa que los hijos son los dueños de la casa comprada y los padres son los prestatarios de productos de crédito para vivienda.
Ventajas: El prestatario acaba de empezar a trabajar, tiene bajos ingresos y tiene una gran presión de pago. Las garantías de la empresa matriz pueden reducir el ratio de endeudamiento mensual.
Desventajas: Puede haber disputas entre padres e hijos sobre la propiedad de la vivienda o cuestiones de propiedad conyugal. Algunos bancos pueden exigir a los prestatarios que certifiquen ante notario su parte de la propiedad.
Personas aplicables: compradores de vivienda mayores de 18 años, con ingresos inestables, alta presión de pago y cuyos padres no están calificados para comprar una casa.
Acerca de Jieli Loan y Heli Loan
1. Los bancos que actualmente ofrecen préstamos de renovación y préstamos cooperativos incluyen Industrial and Commercial Bank of China, Industrial Bank, China Construction Bank, China CITIC Bank, China Everbright Bank, China Merchants Bank, Banco de China.
2. Para este tipo de producto, la mayoría de los bancos exigen que los clientes tengan menos de 65 años; actualmente, solo China Merchants Bank, Shanghai Pudong Development Bank y China Everbright Bank pueden aceptar clientes mayores de 65 años o menos. 70 años.
3. El Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y el Banco Agrícola de China pueden aceptar prestatarios confiados que tengan 18 años y aún estén estudiando, siempre que los ingresos de sus padres y el agua del grifo cumplan con los requisitos.
4. Si el garante es un novio o una ex pareja, puede elegir China Construction Bank, Industrial Bank, CITIC Bank, China Merchants Bank o Minsheng Bank.
5. Si el garante se jubiló y se fue a trabajar a otro lugar, puede elegir China Construction Bank, Industrial Bank o China Merchants Bank.
6. Para préstamos de retransmisión y conjuntos de préstamos de cartera, asegúrese de prestar atención a si el prestamista principal cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Los clientes sólo pueden aceptar préstamos comerciales si no cumplen con las políticas del Centro de Gestión de Fondos de Previsión.