¿Simplemente incumpliendo las tarifas de propiedad? no quiero! ¡También afectará su solicitud de hipoteca!

De hecho, Xiaoa tenía sus propias razones para no querer pagar la tarifa de la propiedad: el año pasado, descubrió que la casa en la que vivía ahora tenía ligeras grietas después de comunicarse en vano con la administración de la propiedad. , ella se negó enojada a pagar la tarifa de propiedad. De hecho, todos deberían resolver las disputas de propiedad a través de canales legales. Algunas pueden ser responsabilidad del desarrollador, como el asunto de Xiao A.

Por lo tanto, la negativa de Xiaoa a pagar los derechos de propiedad no tiene fundamento legal. De esta manera, el crédito naturalmente se verá contaminado. Sin embargo, mientras Lao Li devuelva el dinero, esta pequeña mancha se borrará y no afectará a los préstamos posteriores. De hecho, los atrasos en las tasas de propiedad son comunes. Además, las siguientes situaciones también afectarán a tu solicitud de hipoteca.

En primer lugar, la información pública incluye los atrasos y los impuestos atrasados.

Algunas ciudades también registrarán los pagos atrasados ​​de facturas de servicios públicos en su informe de crédito. Por ejemplo, el solicitante debe gastos de agua, luz, gas, comunicaciones de telefonía móvil, etc. y se registra en el informe crediticio. Si la situación es grave, el banco puede rechazar el préstamo, es posible que el comprador de la vivienda deba aumentar el índice de pago inicial o que el banco aumente la tasa de interés del préstamo y reduzca el monto del préstamo.

En segundo lugar, el teléfono móvil de nombre real está en mora y la tarjeta del teléfono móvil no está cancelada

Otra situación común es que el teléfono móvil está en mora o el teléfono móvil no utilizado La tarjeta no se cancela. Algunas provincias estipulan que si los teléfonos móviles de nombre real están en mora durante un período determinado, se incluirán en el sistema de informes crediticios del banco central.

En tercer lugar, las tarjetas de crédito están vencidas.

Muchas personas tienen la costumbre de utilizar tarjetas de crédito para realizar compras y, en ocasiones, están vencidas. Generalmente, los bancos se referirán al uso de tarjetas de crédito dentro de dos años. Al aprobar un préstamo hipotecario, un banco que exige indulgencia no rechazará el préstamo si la tarjeta de crédito está vencida una o dos veces y el monto no es grande, pero puede aumentar la tasa de interés o el índice de pago inicial.

Cabe señalar aquí que algunas personas no utilizan sus tarjetas de crédito para dormir una vez activadas. Sin embargo, olvidé que incluso entonces hay una tarifa anual. Entonces, si no paga el préstamo a tiempo, también tendrá un historial crediticio negativo.

El cuarto lugar son los atrasos y la falta de pago de préstamos estudiantiles.

Algunos estudiantes de familias pobres solicitan préstamos estudiantiles. Aunque los préstamos para estudiantes son convenientes, debes prestar atención al pago oportuno. El período de amortización de los préstamos estudiantiles suele ser de 10 años después de la graduación. Se espera que los solicitantes paguen el préstamo dentro de un período específico. Si no pueden pagar a tiempo, serán incluidos en el sistema de informes crediticios del banco central. Solicitar un préstamo para comprar una casa o un coche en el futuro se verá afectado.

5. Usar demasiadas tarjetas.

Si el comprador tiene varias tarjetas de crédito, el banco sospechará que tiene una tarjeta de crédito. Al mismo tiempo, tener varias tarjetas de crédito significa que aumenta el riesgo de un ratio de endeudamiento excesivo. El ratio de endeudamiento mencionado aquí se refiere al ratio entre los pasivos totales de los hogares y los activos totales. La fórmula de cálculo es: ratio de endeudamiento = pasivo total/activo total.

En sexto lugar, existe una tendencia a obtener préstamos mediante fraude.

Para solicitar un préstamo, algunos intermediarios o personas falsificarán materiales de solicitud personales, o el propósito del préstamo no coincidirá con la situación real. Una vez que se muestren en big data, se considerará que tienen un alto factor de riesgo en los préstamos.

En la difícil situación actual de los préstamos para vivienda, estas situaciones sin duda afectarán la solicitud de préstamos para vivienda. Por eso, en la vida diaria, todo el mundo debe prestar la mayor atención posible a su crédito personal para evitar manchas crediticias provocadas por asuntos triviales.