Negocio de préstamos de Hua Xia Bank: ¿Qué condiciones deben cumplirse para los préstamos hipotecarios para viviendas personales?

Hay tres tipos de préstamos hipotecarios para vivienda personal: uno es el préstamo hipotecario para transacciones inmobiliarias, lo que significa que el prestatario que ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda personal en nuestro banco o en otros bancos vende la casa hipotecada durante el período de amortización, y el cesionario de las personas con derechos de propiedad (es decir, el comprador) solicitan préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano de nuestro banco. El segundo es la rehipoteca de préstamos, que se refiere al negocio en el que el prestatario transfiere el préstamo hipotecario para vivienda personal gestionado por otros bancos al banco para la transferencia del préstamo hipotecario, y el prestatario es el prestatario original. 3. El cambio de hipoteca del prestatario se refiere a la solicitud de cambio de negocio del prestatario por motivos como donación, herencia, divorcio, etc.

Objetos aplicables:

Las personas físicas con certificados de identidad válidos y plena capacidad para la conducta civil, incluidos extranjeros, apátridas y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán, deberán cumplir con los requisitos de la Administración Estatal de Divisas y de Inversión Extranjera Requisitos pertinentes para el acceso al mercado inmobiliario.

Materiales de solicitud:

1. Materiales proporcionados por el vendedor (prestatario original): certificado de identidad válido del vendedor, certificado inmobiliario de la propiedad transferida (la casa en preventa es una contrato de compra), propietario de la propiedad Una declaración escrita aceptando la transferencia, el contrato de préstamo original y otros materiales especificados por el banco.

2. Materiales proporcionados por el comprador de la vivienda (nuevo prestatario): certificado de identidad válido del comprador de la vivienda, comprobante de estado civil del comprador de la vivienda, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la vivienda, certificado de pago inicial y otros materiales especificados. por el banco.

3. El prestatario debe proporcionar documentos legales válidos, incluidos, entre otros, certificados de divorcio, certificados de defunción, etc.

Proceso de procesamiento:

1. El comprador y el vendedor envían los materiales de solicitud al banco y solicitan refinanciamiento.

2. Si el negocio de rehipoteca se aprueba tras la revisión, el banco firmará un contrato de préstamo con el comprador de la vivienda y un acuerdo de cambio del contrato de préstamo original con el vendedor de la vivienda.

3. Realizado el registro y seguro de derechos de propiedad y cambios de hipoteca.

4. El banco transferirá el préstamo de rehipoteca a la cuenta de liquidación del vendedor abierta en el banco y notificará al vendedor que acuda al banco para gestionar los procedimientos de liquidación del préstamo original.

5. El comprador de la vivienda deberá cumplir con las obligaciones de reembolso de conformidad con el contrato de préstamo.

6. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.

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