¿Qué son los pagos quincenales?
Debido al cambio en los métodos de pago y al aumento en la frecuencia de pago, el monto total de pago del prestatario se ha reducido efectivamente, el ciclo de pago se ha acortado significativamente y los clientes pueden ahorrar muchos intereses durante el periodo de amortización.
En la actualidad, la "hipoteca quincenal" se aplica principalmente a futuras hipotecas sobre viviendas y préstamos hipotecarios, como préstamos hipotecarios y amortizaciones de hipotecas para edificios de primera y segunda mano.
En el negocio de las "rehipotecas", si el cliente solicita un préstamo de 500.000 yuanes al banco, según el plazo del préstamo de 30 años, la tasa de interés base es del 6,12% y el método tradicional de pago mensual Si se selecciona, el pago mensual es de 3036 yuanes, si elige "pago quincenal", el monto del pago cada dos semanas es de 1518 yuanes, lo que equivale a la mitad del pago mensual original.
Sin embargo, debido a las frecuentes aportaciones, la disminución del principal se acelera. Al final, el prestatario puede ahorrar 115.186 yuanes en gastos por intereses y la tasa de interés ahorrada llega al 19,42%.
Al mismo tiempo, debido a los pagos frecuentes, se acelera la reducción del principal. Con aproximadamente 26 pagos al año (equivalente a 13 meses de pagos mensuales), el prestatario puede liquidar el préstamo en sólo 24,7 años. , que es 5,3 años más corto que el reembolso ordinario.
La fórmula de cálculo es que 24 años son 8766 días (suponiendo que cada 4 años resulta ser un año bisiesto), y 644 períodos son 9016 días.
Aún quedan 250 días, 8 meses y 10 días, lo que supone 2,5 meses más que el pago mensual de 24,5 años.
1518,52 yuanes.
Si la tasa de interés diaria del banco es 6,12%/365, entonces el pago quincenal durante 500.000 años es 1506,52 yuanes, y la tasa de interés diaria actual es 6,12%/360, entonces es 1518,52%. un sobrepago.
Pago mensual de la hipoteca
Suministro para dos semanas
Ahorre intereses
Proporción de ahorro
Gane tiempo
p>
10 años
5581
2780
16373
9,65%
12 meses
20 años
3617
1812
52580
14,36%
33 Meses
30 años
3036
1518
115186
19,42%
64 meses
Desventajas del suministro quincenal: 1.
Los reembolsos se realizan cada dos semanas. Si paga semanalmente o quincenalmente, le sugiero que pague quincenalmente; de lo contrario, su acuerdo de fondos será muy problemático. A veces tengo que devolver el dinero tres veces al mes. ¿Puedes manejarlo?
2.
Los pagos quincenales requieren mucho más dinero que los pagos mensuales, y los pagos atrasados o no realizados pueden costar mucho más que los pagos mensuales.
Se dice que el interés de penalización por pagos quincenales es superior a lo normal.
Tengo confianza en mis arreglos financieros, pero siento que los pagos quincenales todavía son demasiado difíciles.
Ventajas: 1.
Definitivamente es una buena opción para amigos que han duplicado su salario semanal.
2.
El pago quincenal es básicamente el importe de los primeros 13 meses del año (la diferencia de un día al año), lo cual es justo para muchas empresas que ofrecen doble pago a final de año.
Esto equivale a devolver el dinero por adelantado al final de cada año.
Esto también es bueno para el acuerdo de capital del banco, de lo contrario será difícil para el banco reembolsar el préstamo por adelantado al final de cada año.
3. Acortar el período de pago
4. Ahorrar gastos de intereses
5. La presión de pago se mantiene básicamente sin cambios.
Beneficios del pago quincenal: 1.
A medida que aumenta la tasa de interés real, los ingresos del banco definitivamente aumentarán (el costo relativo depende de cuánto aumenta el costo, porque el dinero devuelto debe prestarse para obtener ingresos y el pago quincenal es más rápido que el ordinario reembolso del préstamo
El préstamo requiere costos de marketing
)
2.
La aceleración de la recuperación del principal reducirá los riesgos crediticios de los bancos.
3.
Atraer más clientes a través de la publicidad, o nuestros clientes se transferirán (por lo que habrá una tarifa de gestión de dos milésimas, 500.000 son 1.000).