Última política del Fondo de Previsión de Beijing sobre préstamos externos

Puede utilizar su fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar de Beijing. El año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron el "Aviso sobre el desarrollo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Negocios de Préstamos para Vivienda Personal", exigiendo a todas las localidades lograr el reconocimiento mutuo y la transferencia de continuación de pagos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos fuera del sitio, es decir, los empleados deben confiar en el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda para emitir. Proporcione un comprobante de depósito y solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda en su lugar de residencia.

Como ciudad con una población muy móvil, Beijing tiene trabajadores de todo el mundo, pero sólo unas pocas personas pueden comprar casas en Beijing. La mayoría de los trabajadores trabajan en Beijing para ahorrar dinero y luego comprar una casa en otro lugar. Entonces, ¿se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing para comprar una casa en otro lugar? Si es así ¿cuál es el procedimiento? A continuación responderé a estas preguntas.

1. ¿Qué es el Fondo de Previsión?

El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de la empresa, que es la cantidad de fondos retenidos por la empresa además de su capital. Dependiendo de si la retención de fondos de previsión es legalmente obligatoria, los fondos de previsión se pueden dividir en fondos de previsión legales y fondos de previsión discrecionales. Además, el fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión en Beijing?

1. El solicitante deberá adquirir una vivienda independiente en el lugar de su residencia registral y ser propietario o propietario de la vivienda adquirida.

2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses.

3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluido el lugar de pago del fondo de previsión para la vivienda)

4. Proporcionar procedimientos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing.

5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.

Comprar una casa en otro lugar de Beijing significa que puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Beijing si compra una casa en su ciudad natal (lugar de registro del hogar). No puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. si compra una casa fuera del lugar de registro del hogar.

3. ¿Qué información se necesita para comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión en Beijing?

1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. (Ambas partes son parejas que no son de Beijing y pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en Beijing. Deben proporcionarlo; el centro conservará una copia original y el formato de certificación lo proporciona el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing)

2. Comprobante de pago y depósito de fondos de previsión de vivienda en otros lugares y datos del depósito del último año. (Un original y una copia, se inspeccionará el original y se aceptará una copia)

Otros materiales requeridos según diferentes situaciones de compra de vivienda.

1. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing es un material de préstamo a plazo utilizado para viviendas comerciales.

2. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza como material de préstamo para viviendas comerciales existentes.

3. Materiales de préstamo de vivienda de segunda mano del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing utiliza materiales para préstamos sobre plano para viviendas asequibles.

5. Materiales de préstamo de vivienda cooperativa del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

6. Materiales de préstamo de vivienda para el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.

7. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza como material de préstamo para la reconstrucción de casas.

8. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza para combinar materiales de préstamo.

Cuatro. Políticas relevantes:

El "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para viviendas del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Jianzong [2014] No. 148) exige que se promueva el negocio de préstamos externos del fondo de previsión para la vivienda para apoyar la necesidades de los empleados que pagan depósitos para comprar casas en otros lugares y garantizar el pago de fondos de previsión para la vivienda. Preservar los derechos e intereses de los empleados. Las cuestiones relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:

1. División de responsabilidades

(1) El centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad (incluidas las sucursales, lo mismo a continuación) es responsable de la revisión. depósitos y préstamos de los empleados, Emitir un certificado escrito al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para verificar la información relevante.

(2) Préstamo El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad y el banco encargado son responsables de la consulta comercial, aceptación, revisión, emisión, recuperación, cambio y gestión posterior al préstamo de préstamos externos, y asumen la responsabilidad riesgos de préstamo.

(3) El centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante deben comprobar periódicamente la situación de los préstamos externos y comprender las situaciones de retiro, reembolso, cambios y morosidad.

2. Proceso de procesamiento

(1) El Centro del Fondo de Previsión de la ciudad de préstamos acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos fuera del sitio y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo al mismo tiempo.

(2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado de pago y préstamo del empleado en función de la solicitud del empleado. fondo de previsión que nunca ha sido utilizado o el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda Los empleados que hayan liquidado el fondo de previsión de vivienda deberán emitir un "Certificado de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda".

(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con -Préstamo de sitio” con el Centro de Caja de Previsión Municipal de Depósito. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

(4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo. y transferirlo al centro de previsión municipal. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

(5) Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad cooperará con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y podrá deducir el fondo de previsión del empleado del préstamo. saldo de la cuenta para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.

¿Puede el Fondo de Previsión de Beijing solicitar un préstamo para comprar una casa en otro lugar? La respuesta es sí. Se entiende que el solicitante debe ser un no residente de Beijing que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en Beijing durante 6 meses o más de forma continua y que tenga bienes inmuebles sin hipoteca en el lugar de residencia registrada. Aquellos que cumplan con las condiciones anteriores y las condiciones de solicitud de préstamo pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de Beijing para comprar una casa. Recuerde que el préstamo no debe estar vencido. 2. ¿Puedo comprar una casa en Zhengzhou con el fondo de previsión que pagué en Beijing?

La posibilidad de utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar depende de si el centro de gestión del fondo de previsión local respalda el negocio de préstamos del fondo de previsión. Si es posible, podrán presentar su solicitud aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión. El proceso general es el siguiente: (1) El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados y les informa sobre los materiales de revisión requeridos para el préstamo al mismo tiempo. (2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado con base en la solicitud del empleado y emitirá un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que. nunca haber utilizado el fondo de previsión para la vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda haya sido liquidado. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda. (3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión Municipal de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamo Externo" con el Centro Municipal de la Caja de Previsión. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados. (4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo y transferirlo al fondo de previsión municipal. centro de fondos. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. (5) Cuando el préstamo externo está vencido, el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y puede deducir el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo para pagar el préstamo. según el contrato de préstamo.

3. Las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Beijing en otros lugares

Beijing puede utilizar los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares. El año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron el "Aviso sobre el desarrollo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Negocios de Préstamos para Vivienda Personal", exigiendo a todas las localidades lograr el reconocimiento mutuo y la transferencia de continuación de pagos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares y promover el negocio de préstamos fuera del sitio, es decir, los empleados deben confiar en el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda para emitir. Proporcione un comprobante de depósito y solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda en su lugar de residencia.

Como ciudad con una población muy móvil, Beijing tiene trabajadores de todo el mundo, pero sólo unas pocas personas pueden comprar casas en Beijing. La mayoría de los trabajadores trabajan en Beijing para ahorrar dinero y luego comprar una casa en otro lugar. Entonces, ¿se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing para comprar una casa en otro lugar? Si es así ¿cuál es el procedimiento? A continuación responderé a estas preguntas.

1. ¿Qué es el fondo de previsión? El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de la empresa, que es la cantidad de fondos retenidos por la empresa además de su capital. Dependiendo de si la retención de fondos de previsión es legalmente obligatoria, los fondos de previsión se pueden dividir en fondos de previsión legales y fondos de previsión discrecionales. Además, el fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. 1. El solicitante deberá adquirir una vivienda por cuenta propia en el lugar de su residencia registral y ser propietario o propietario de la vivienda adquirida. 2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda íntegramente y normalmente durante más de seis meses. 3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluida la ubicación del depósito del fondo de previsión de vivienda) 4. Proporcionar procedimientos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. 5. Cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Comprar una casa en otro lugar de Beijing significa que puede solicitar un préstamo del fondo de previsión en Beijing si compra una casa en su ciudad natal (lugar de registro del hogar). No puede solicitar un préstamo del fondo de previsión si compra una casa fuera de Beijing. lugar de registro del hogar. 3. ¿Qué información se necesita para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Beijing? 1. Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing. (Ambas partes son parejas que no son de Beijing y que han pagado fondos de previsión para vivienda en Beijing y deben proporcionarlos; el centro conservará una copia original y el formato de certificación será proporcionado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing) 2. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda en otro lugar y datos de pago del último año. (Un original, una copia, verifique el original y la copia) Otros materiales necesarios según las diferentes situaciones de compra de una casa 1. Materiales para el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing que se utilizarán para préstamos sobre plano de vivienda comercial 2. Materiales para el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Fondo que se utilizará para préstamos para viviendas comerciales existentes 3. Beijing El fondo de previsión para viviendas se utiliza para materiales de préstamos para viviendas de segunda mano 4. El fondo de previsión para viviendas de Beijing se utiliza para materiales de préstamos sobre plano para viviendas asequibles 5. El fondo de previsión para viviendas de Beijing es utilizado para financiar materiales de préstamo de construcción de viviendas cooperativas 6. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza para los materiales de préstamo para la reforma de la vivienda7. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza para los materiales de préstamo para la reconstrucción de viviendas8. El Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing se utiliza para combinar materiales de préstamo4. Políticas pertinentes: El "Aviso sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Jin Jian [2014] No. 148) requiere promover el negocio de préstamos externos del fondo de previsión para la vivienda, apoyando las necesidades de compra de los empleados que pagan depósitos. casas en otros lugares y proteger los derechos e intereses de los empleados que pagan depósitos. Las cuestiones relevantes ahora se notifican de la siguiente manera: 1. División de responsabilidades (1) El centro del fondo de previsión de la ciudad depositante (incluidas las sucursales, lo mismo a continuación) es responsable de revisar los depósitos y préstamos de los empleados, emitir certificados escritos al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista. para verificar información relevante. (2) El centro de fondos de previsión de la ciudad de préstamos y el banco encargado son responsables de la consulta comercial, aceptación, revisión, emisión, recuperación, cambio y gestión posterior al préstamo de préstamos externos y asumen los riesgos del préstamo. (3) El centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante deben comprobar periódicamente la situación de los préstamos externos y comprender las situaciones de retiro, reembolso, cambios y morosidad. 2. Proceso de procesamiento (1) El centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta las consultas comerciales de préstamos externas de los empleados y les informa de una sola vez sobre los materiales necesarios para la revisión del préstamo. (2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado con base en la solicitud del empleado y emitirá un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que. nunca haber utilizado el fondo de previsión para la vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda haya sido liquidado. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda. (3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión Municipal de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamo Externo" con el Centro Municipal de la Caja de Previsión. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados. (4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo y transferirlo al fondo de previsión municipal. centro de fondos. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. (5) Cuando el préstamo externo está vencido, el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y puede deducir el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo para pagar el préstamo. según el contrato de préstamo. ¿Puede el Fondo de Previsión de Beijing obtener un préstamo para comprar una casa en otro lugar? La respuesta es sí.

Se entiende que el solicitante debe ser un no residente de Beijing que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en Beijing durante 6 meses o más de forma continua y que tenga bienes inmuebles sin hipoteca en el lugar de residencia registrada. Aquellos que cumplan con las condiciones anteriores y las condiciones de solicitud de préstamo pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de Beijing para comprar una casa. Recuerde que el préstamo no debe estar vencido.

4. ¿Ha solicitado alguna vez un préstamo externo del Fondo de Previsión de Beijing para comprar una casa? ¿Es uno nuevo que salió recientemente? ...

Comprar una casa en otro lugar significa que el lugar de residencia del comprador no está en la misma provincia que el lugar donde se encuentra la casa que se va a comprar.

El proceso para comprar una casa en otro lugar es el siguiente:

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Para comprar una casa en otro lugar es necesario proporcionar un local certificado de impuestos o certificado de pago de seguro social por más de 1 año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pago y de préstamo pueden aumentar;

Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.

Los procedimientos y procedimientos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública en el lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.;