¿Cómo transferir un préstamo comercial de Beijing a un fondo de previsión?

Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:

1. para préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. el préstamo para compra de vivienda no se ha liquidado y Bank Sakura acepta la liquidación anticipada del préstamo por parte del prestatario.

4 El préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con buen crédito; registro y sin saldo de préstamo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el certificado del departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;

6. La propiedad comprada puede hipotecarse y el préstamo comercial puede convertirse en un préstamo de fondo de previsión;

7. No se ha presentado ninguna solicitud de préstamo de fondo de previsión para vivienda. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de política con tasas de interés más bajas que los préstamos para vivienda comercial. La apertura del negocio hipotecario del fondo de previsión para la vivienda reducirá la presión de pago de los empleados y mejorará aún más su capacidad para pagar la compra de viviendas. Cuando el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago son los mismos, después de cambiar a un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede ahorrar muchos gastos de intereses en comparación con un préstamo para vivienda comercial.

¿Cuáles son las condiciones para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Cuando el préstamo comercial original se convierte en un préstamo de fondo de previsión, el saldo del principal debe ser inferior al monto prestable del fondo de previsión del solicitante.

2. por el centro puede ser proporcionado;

3. Pagar el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses seguidos;

4. El solicitante y su esposa no deben tener préstamos pendientes del fondo de previsión. ;

5. Préstamos comerciales originales El préstamo se ha reembolsado normalmente durante más de 1 año y el historial de pago es bueno.

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales para viviendas personales en Beijing en préstamos de fondos de previsión?

En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas áreas han cooperado con el Banco de China para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Consulte los centros locales de administración de fondos de previsión para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son los requisitos de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

La conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión (denominado préstamo comercial a una empresa pública) sólo puede procesarse si se cumplen las siguientes condiciones: 1. Se ha obtenido el certificado inmobiliario 2; El fondo de previsión ha sido depositado por un año; 3. El préstamo comercial todavía tiene un año. Cuarto, la casa está en la ciudad.

En la actualidad, los bancos comerciales urbanos tienen dos formas principales de transferir negocios: una es que el prestatario reembolse el préstamo por adelantado con fondos propios y confíe a la empresa de garantía que se encargue de todos los procedimientos pertinentes; la otra es que la empresa de garantía reembolsa el préstamo primero y se encarga de todos los procedimientos relacionados.

El prestatario deberá solicitarlo a la Sociedad de Garantía del Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal. Después de pasar la revisión preliminar, el prestatario debe acudir al banco prestamista original para realizar los procedimientos de liquidación, y luego la compañía de garantía lo revisará, firmará un contrato de garantía y realizará los procedimientos pertinentes. Condiciones generales para convertir préstamos comerciales para vivienda en préstamos del fondo de previsión:

Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones

(1) Solicitar préstamos de acuerdo con la gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal regulaciones, y el fondo de previsión de vivienda ha sido El depósito se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (o 3 meses), y el prestatario y su cónyuge no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión de vivienda, y no se han otorgado garantías de préstamo ni préstamos auxiliares. a otros prestatarios de fondos de previsión.

(2) Comprar, construir, renovar, reformar o renovar viviendas urbanas de uso propio o el derecho de uso de vivienda pública y familiares inmediatos que vivan con el propietario o titular del derecho de uso de la casa;

(3) Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener los trámites y terrenos pertinentes para la compra, construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas de uso independiente, documentos de aprobación de los departamentos de construcción, planificación y otros departamentos y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos;

(5) Proporcionar garantías que cumplan con las disposiciones de la "Garantía Ley de la República Popular China" y están aprobados por el Centro de Gestión;

(6) Otras condiciones especificadas.

Las condiciones requeridas para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión:

1. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad;

2. El prestatario tiene fondos suficientes para pagar el original. préstamo para vivienda comercial;

3. El banco de préstamos para vivienda comercial original acepta la liquidación anticipada del préstamo por parte del prestatario;

4. o su cónyuge;

5. El préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de 1 año (inclusive) y no hay saldo vencido del préstamo;

Si los hay. Si no hay fondos suficientes para liquidar el préstamo de vivienda comercial original, el préstamo de vivienda comercial original debe reembolsarse de conformidad con las regulaciones nacionales y económicas pertinentes. El centro de gestión y la institución de garantía municipal con las calificaciones correspondientes reconocidas por el banco encargado solicitan la garantía. La premisa es que cumple con los requisitos de la política de préstamos individuales para vivienda de la Caja de Previsión de Vivienda nacional y autonómica.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!